报道提示

　　“看上去很美”的屋顶花园，如今在上海有多少人能享受到？记者了解到，申城屋顶绿化的最早发明人，眼下连自家的顶楼花园也没有合法的“身份证”。屋顶建绿的搁浅，使“平添绿”在上海成了名副其实的“空中楼阁”。

　　本报讯 /记者李清

　　住在一个绿草茵茵的露天花园，在大多数上海人心中也许是一个美丽的梦想。不过对于家住真北路3725弄39号501室的邹先生来说，却是一场没有硝烟的“战争”。昨天下午，记者见到了他家楼顶那片经过两年争取得以保留下的草坪。

　　一台用太阳能发电的热水器、一片四五十平米见方的绿色植被、几丛摇曳飘逸的芦苇……如果不是顶楼的高度提醒着记者，这里就像是一片天然的绿洲。而反观周围其他房屋的屋顶，不是垃圾遍地，就是杂草丛生。

　　“屋顶绿化不仅是视觉享受，植物和土壤吸收了雨水后，晴天蒸发到空气中，还可以调节气候、改善城市生态环境。”邹新建，上海第一个申请屋顶绿化防渗技术专利的建筑工程师，国内上百项屋顶绿化工程的承包人这样告诉记者。对于小区居民来说，冬天可以上屋顶晒太阳，夏天晚上又可以乘凉，远离空调和电器，增加和大自然接触的机会，按理说应该是一件造福于民的好事。

　　不过，物业和房管部门却不这么认为。两年来，小区所在的物业和房管部门曾多次向邹先生发出限期整改通知书，责令其拆除屋顶花园，恢复屋面原来面貌，理由是违反了《上海市居住物业管理条例》。最后邹新建凭着建委的科技鉴定书和居民的全体签字认可，才保全了这块绿地。

　　“这片屋顶是大家的，他却在自家天花板上开个洞做楼梯，对整幢房屋的结构肯定有影响。”一位不愿透露姓名的邻居表示，一开始居民们曾向有关部门投诉过此事，后来看到并没有带来房屋漏水等问题，也就不反对了。不过，他们到现在为止从未上这块“空中绿洲”上享受过。屋顶绿化的所有权究竟属于谁，问题至今没有定论。

　　下午5点，记者离开了黄昏下的屋顶花园。在周围大片光秃秃的屋顶“包围”下，这片昔日的“田园风光”形同孤岛，多少显得有些冷静。

　　事件回放

　　2001年3月邹新建在国家创新基金的支持下，发明了屋顶绿化防渗技术。于是在真北路上购买了一套顶楼住房，想实践一下自己的发明专利，也给家有露台的业主提供一个参观示范。

　　2001年8月该幢大楼居民向有关部门投诉，认为私自在屋顶开洞建花园的行为，侵犯了其他业主的权益，可能导致房屋结构的破坏和漏水。

　　2001年9月28日物业公司上门表示，其行为违反了物业管理条例，要求其拆除屋顶绿化，恢复原状。声称如想保留，除非有政府的红头文件。

　　2001年10月16日邹先生求助于上海市建委科技委员会，组织市绿化指导站、园林设计院等有关专家到现场观摩。专家认为通过屋顶绿化改造旧屋顶，达到屋面节能、防渗的可行效果，并出具了书面鉴定书。

　　2001年10月25日 房管部门在收到鉴定书的三天后，再次开出了督促整改通知书，责令其在7日内拆除屋顶违章建筑物。

　　2001年10月27日 39号住宅楼的全体居民经过协调，签字同意了建造屋顶绿化，并送交房管部门领导。

　　2002年初 屋顶绿化的“强制拆除”风波平息，50平米的草坪终于得以保全。

　　此后至2003年夏天 慕名者一直不断前来参观，希望在自家楼上修建屋顶花园，但均遭遇公共空间使用上的法律瓶颈。

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