别把我们的家园当暴力乐园(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年07月18日14:58 金羊网-羊城晚报

　　翠湖山庄双管家对峙多年终酿大械斗，众业主人心惶惶盼安宁———

　　本报讯记者彭纪宁，实习生潘少婷、林好报道：前天凌晨，广州翠湖山庄两家物业管理公司恒和、粤安的保安对峙，最终引发“全武行”（详见前天本报《今日连线》版报道）。作为当年的天河豪宅区，近年来翠湖山庄风波不断，前天的冲突是翠湖山庄7年来最激烈的一次。缘何翠湖山庄会发生这场大规模的流血冲突？昨天，记者走访了有关当事人和业主。

　　前天的大规模冲突，造成翠湖山庄的公共财物损失高达上百万元。事件中，双方共约20人受伤。由于事态严重，公安部门已介入，目前已拘留六名参与斗殴的人员。政府部门已成立专案小组，进行调查。

图：监控室被砸得一片狼藉。

　　当事双方说法大相径庭

　　记者昨天采访了械斗双方有关负责人，双方各执一词，说法大相径庭。

　　恒和物业管理公司的负责人称，此次事件是粤安公司蓄谋发动，坚信此次事件必有幕后黑手操纵。他说，恒和公司是受发展商委托，正式接管翠湖山庄的物业管理的。翠湖山庄的物管矛盾几年来风波不断，实际上是发展商长期遗留下来的，其中物业维修基金问题、房产证问题至今仍未得到合理解决。恒和公司认为，粤安公司受聘于强行成立的翠湖山庄业委会，该业委会的成立并没有通过业主大会同意，纯属“黑箱操作”。所以粤安公司根本没有物管权，不能强行接管。

　　由于无法与粤安物业管理公司的负责人联系上，记者联系到了聘请粤安公司接管翠湖山庄的业委会的主任汤意萍。汤称，翠湖山庄业委会是经广州市国土局批准成立的，粤安公司受聘于业委会是合法的。恒和公司长期以来占用物业维修基金，管理水平低、管理能力差，不能为业主办实事。因此，粤安的进入是合乎广大业主的利益的。

图：停车场收费室被砸后四面透风

　　管家去留业主各有看法

　　前天的大规模械斗，使翠湖山庄人心惶惶。对于谁入主翠湖山庄，不少业主表现出一种矛盾的心态。

　　在山庄里，一些业主纷纷向记者反映，他们不愿再看见翠湖山庄发生暴力冲突。一些业主向记者表示，他们既不支持恒和，也不支持粤安。业主的共同心态是不希望外面的人进来滋事生非，打乱小区的日常安宁。一位姓张的女士表示，恒和公司目前占用他们的物业维修基金，此外房产证一直都还没拿到。据了解，翠湖全区共有1300多户入住业主，其中有900多户自入住以来一直没拿到房产证。不少住户担心，如果强行更换物业管理公司，他们的房产证和维修基金将追讨无果。因此，她认为，恒和目前还不是离开的时候。

　　但也有业主对支持恒和的说法不以为然。一位业主向记者反映，他对恒和公司的做法已忍无可忍。恒和公司对他们提出很多不合理的收费项目，一位刚刚入住翠湖山庄的业主对记者说，他办理入住手续，物业管理公司要收1万多元的管理费用。此外，有业主对恒和的管理不善表示不满。一位业主告诉记者，今年以来，翠湖山庄发生的刑事案件就达20多宗。而更重要的焦点矛盾在于，他们称恒和公司挪用业主的544万元的物业维修基金，因此更换物业管理公司有必要。

图：上月28日，本版《住宅小区双管家对撼斗“撑”》的报道，已详细披露了翠湖山庄内的种种矛盾。遗憾的是，时隔十几天，大械斗发生了！

　　小区房价几年跌了六千

　　两物业公司由摩擦升级到大规模冲突，有业主认为，造成今天的局面，有关部门负有一定的责任。他们希望新出台的《物业管理条例》，能为他们解决这长期以来的棘手问题。

　　对于翠湖山庄近年发生的一系列事件，最受伤害的还是翠湖的业主们。据了解，自从两家物业管理公司有了摩擦后，翠湖山庄的房价不断下跌，由原来1万多元/平方米的天价下跌到4000元/平方米，让许多业主的投资血本无归。一位蒋女士痛心地告诉记者，她3年前投资了150万元买了两套翠湖豪宅，原打算近期把房子放盘出去，迁至女儿的新居，但翠湖山庄的楼价一跌再跌，目前已下降了一半，让人揪心。她担心，两家物业管理公司的斗殴事件，会进一步影响翠湖山庄的楼价。

　　不少业主表示，失财事小，安全事大。对于一个连最基本的安居权都没有的小区，还能抱有什么希望？业主们纷纷表示，小区的财物是小区居民共有的公共财物。作为一个服务于小区的外来物业公司，他们没有任何损害小区的公共财产和设施的理由和权利。翠湖山庄事件并非一朝一夕形成，去年11月份两家公司曾经发生冲突，政府部门和业主委员会没有理由不知道事态的严重性，但令人遗憾的是，政府部门却一直表现得束手无策，任由事态发展到今天的局面。

　　业主们表示，不希望看到自己美丽的小区成为物管公司的暴力乐园。他们希望，政府能尽早介入，还他们安居乐业的静土。

　　（晓航／编制）

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