本报记者 杨军

　　本报讯18日，记者从哈市物业管理工作会议上了解到，《哈尔滨市物业管理条例》力争年内出台实施，依法规范哈市物业管理市场秩序。

　　据了解，目前，哈市已取得资质证书的物业企业已达260家，从业人员近2万人，物业管理面积4053万平方米，物业管理覆盖面已达40%%。一个时期以来，物业管理成为社会关注的焦点，群众投诉的热点。在近几年的年审中，共降低6家物业企业资质，对14家物业企业限期整改，吊销了22家物业企业资质。

　　据悉，哈市今年将重点加强以下几方面工作：

　　整顿和规范物业管理市场秩序。建立物业企业信用档案系统，将企业的基本情况、业绩及良好行为、不良行为等记录在案，并通过网络等予以公布。

　　强化业主自律意识。加大业主大会和业主委员会组建力度，今年要完成150个业主委员会的组建和规范工作。

　　物业管理市场化运作。建设单位在售房前必须落实物业管理方案，未签订前期物业服务合同的建设项目，一律不予核发预销售许可证。推行物业管理项目招投标。今后，凡新建物业，在居民入住前开发建设单位和物业管理企业必须进行交接验收，未办理交接验收手续的，一律不予颁发《入住许可证》。对于违反合同未按规定完成配套设施建设的开发企业，将不允许参加新开发项目的招投标。

　　调整物业管理收费标准。逐步建立起质价相符、优质优价、双向协商的物业管理服务收费新机制，设立物业专项维修资金，维护城市房屋安全使用。（生活报）

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