拆迁出台新规：8月1日起，新建房屋未取得房屋所有权证的，拆迁时不予认定
本报讯（记者刘扬）每年夏天都是农村盖房的旺季，今年京郊各村盖房的热情格外“高涨”。起因是市政府出台的一个新政策：从今年8月1日起，宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。
今年6月，市政府出台了《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》，按照管理办法，拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准。8月1日前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿；8月1日后新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证，拆迁房屋时则不予认定。
新政策事关拆迁面积，引起了京郊许多村民的关注。昌平区马连店村位于回龙观北，一位村民告诉记者，村里近千户村民几乎家家都有宅基地，虽然每年夏天村里都有人盖房，但今年特别多，基建队都忙不过来了，很多找不到基建队的人家都很着急。
据了解，像马连店村村民这样突击盖房的，在京郊还不少。为了抢在8月1日前盖好房子，不少农户都是“举全家族之力”，有钱的出钱，有力的出力。这些新房子很多只用了一个多月就盖好了，装修也很随意，平均一间不到5000元。
