本报讯 /通讯员李鸿光 记者王骞

　　冲着小区楼房间距有50米、小区绿化率为50％的宣传广告，本市一些市民先后购买了位于曹家渡的静安丽舍——恒辉阁商品房入住。岂料两年后开发商改变建筑方案，楼房的间距仅为30.4米。为此，该小区的38户业主们将开发商告上法庭。

　　日前，法院一审判决开发商赔偿业主违约金或损失。这是本市首例因商品房销售广告和宣传资料不实，而引发的业主状告开发商赔偿纠纷案。

　　2000年、2001年间，本市某房产开发商将自己建造的静安丽舍——恒辉阁房产，对外进行预售。合同签订后，业主们先后支付了全部购房款，入住了所购的房屋内。

　　2002年2月，开发商又开始建造静安丽舍二期，并于同年2月28日，在恒辉阁大堂张贴经修改后的小区规划平面图及开工敬告，业主们才得知原为点式高层建筑1号楼（容辉阁），经重新规划已变为板式建筑，与恒辉阁的间距，从原来的50米缩小为30.4米。

　　业主们对开发商擅自变更小区规划表示不满，纷纷要求开发商赔偿违约金损失费。

　　法院认为，在静安丽舍二期施工中，明显违反了小区规划，属于违约行为。

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