本报讯备受关注的福州华联商厦拍卖会于昨日上午10时准时开始。出人意料的是，与拍卖前众多商家前往接洽相反，昨日到场竞买的只有两家，面对4500万元的起拍价，任凭主持人一再“渲染”拍品的价值，始终无人应价，最后主持人不得不宣布终止拍卖，华联商厦拍卖再次流标。此前，华联商厦于2002年1月18日进行的第一次拍卖，因没有正式竞买人而被迫临时取消。

　　现场目击：

　　叫了十几次无人应价

　　昨日华联拍卖会现场，人员稀稀拉拉，预计有四家的竞买人只有两家到场，上午10时20分，在宣布拍卖规则后，主持人宣布拍卖开始，起拍价为4500万元，每次加价幅度为50万元，拍卖师十多次的叫价，唤不起竞买人的热情，两家都没有应价，无奈之下，主持人只好宣布收回拍品。

　　竞买者：

　　三大“硬伤”让人却步

　　本次拍卖参与价比去年的6700万元降了2200万元，那么，起拍价4500万元的华联为何还是卖不出去呢？竞买人之一——福州华辰房地产公司总经理魏传瑞认为，4500万元对华联目前的物业现状来说偏高了，他给记者算了一笔账：起价4500万元，最少得叫到4550万元的价格，加上5％的拍卖佣金，得近4800万元左右方可拿下，然而华联原有的一些资产设备，如电梯等基本都不能用了，得全部换掉，这样重新装修得花2000万～3000万元，这些都算起来，就华联目前21758平方米的建筑面积来说，每平方米的价格已经达到3500～4000元，这样的价位目前在福州不算便宜。

　　“除了价格之外，华联还有两个‘硬伤’。”魏传瑞指出，首先，华联没有足够的停车场，这对华联今后是从事商业，或是改作办公写字楼来说，都是相当致命的；其次，从商业的角度看，台江路一带已是彻底地衰落了，继华联关门，台百也于前不久关门，这两个台江商业旗帜相继倒下，就是明证。因此，对于买家来说，如何定位华联成了一个相当困难的事情。魏传瑞说，早先他们是想把华联改作写字楼，作为公司办公用，但经过充分的考虑，最后还是放弃了。

　　拍卖行：

　　何时再拍由委托方定

　　对于华联的再次流拍，主拍者——福建公正拍卖有限公司的有关负责人不愿多作评价，他说，华联上一次没有卖出去，主要是因为准备时间太仓促，此后一年多来他们在全国范围内多次预告，而且有关方面也把参与价从原先的6700万元降到了4500万元，这一点对买家来说可以说是相当有吸引力的，但很遗憾最后没能成交。对于华联是否还要再拍卖，他表示这只能看委托方，他们将按委托方的要求办。

　　（本报记者 林银来/实习生/刘晓松）

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