国务院颁布不久的《物业管理条例》如何适应本地的市情、民情？近日，安徽省建设厅和市房产局分别听取物业管理企业和业主的意见，寻找良方。
在18家物业公司老总座谈会上，与会业内人士一致认为应拿出省、市有关物管条例的实施细则。明珠物业公司的王叶枝指出：一些开发商在物业图纸阶段就开始出售，这带来了一些新问题；中房公司的张杰指出主体、客体关系应明确。在收费、垃圾处理问题等方面应
有清晰的服务性机构……来自全市15家颇具代表性的住宅区业主代表，也期待着地方物管条例细则早日出台，并希望行业主管部门应更多地考虑公众的利益。如某小区业主代表认为，业主大会的性质未明确，业主大会必须有一个业主代表作为桥梁，并建议主管部门制订一个方便的操作方法；其次业主大会的职能问题必须考虑，如上海市，业主大会授权业管会，交由业主委员会集体打官司，而在合肥没有明确，以致投诉无门，前不久还被央视《今日说法》曝光。代表们多认为应摆正业主与物业管理的关系、加大力度宣传，使市民更清楚自己的权利与义务。
经过多轮研讨后，省建设厅和市房地产管理局将在充分尊重民意的基础上，形成材料上报国家建设部，一方面为建设部制定相关细则提供决策依据，另一方面，也将成为指导省城物管条例更具可操作性的关键资料。
另据了解，省城制定物业管理相关实施细则和办法的工作，已被市人大列入计划，预计2005年可望正式出台。武维利 宋功林
