(来源：新民晚报)
针对本市上世纪60到80年代间建造的老公房出现的一系列房屋老化和物业管理问题，市政府近日出台了一项关于老公房整修的三年行动计划，以期在两到三年的时间内，基本解决本市老公房的维修和管理问题，保障市民的正常生活。这是今天市房地资源管理局副局长马云安，在本报参加“夏令热线”接听市民来电后，接受采访时透露的信息。
据房地局近期的一项专项调查显示，全市共有300万平方米的房屋长期处于无人管理的状态。这其中既有商品房建设完成后开发商走人，而物业公司缺位的；也有上世纪80年代单位向个人出售的有限产权房，这种单位占三分之一产权，而居民占三分之二产权的房屋目前也处于无人管理的状态。此外，本市有1600万平方米的房屋出现了屋面漏水、渗水或山墙开裂、管线老化等严重影响居民生活的问题；另外还有600台电梯急需维修更新。
据分析，本市老公房的维修和管理难题，不仅有房屋所有权由国家向个人变更、房管所向物业公司转变过程中出现的体制原因，也有物业管理未按市场优胜劣汰规律运行的机制原因，而其中一些历史遗留问题则远远超出了物业部门所能解决的范围。
据了解，要解决市内所有租金房和售后房的维修，需要15亿元的巨额资金，这让物业部门勉为其难。今年市府将加强物业管理的改革力度，千方百计为市民解决实际问题。这15亿元的维修资金，将有三分之一来自市政府拨款，三分之一由各区政府承担，另三分之一则由房屋维修基金、租金、各单位拨款等构成，争取在两到三年时间内基本解决老公房的维修难题。（文/张欣平冒湘妃）新华网版权与免责①
凡本网注明稿件来源：新华网的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属新华社和新华网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明稿件来源：新华网，违者本网将依法追究责任。②本网未注明稿件来源：新华网的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的稿件来源，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件来源：新华网，本网将依法追究责任。③如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与新华网联系。（来源：新民晚报）
