旧楼装电梯系列报道之二:资金分摊住户难平衡 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月22日08:55 金羊网-新快报 | ||
政府对旧楼加装电梯的关注立即吸引了广大市民的目光,有赞成的、反对的、观望的……一场有关加装电梯的讨论正悄然在羊城的街头巷尾兴起,从目前的情况来看,高层住户普遍态度积极,而中低层则持反对和观望态度。同时,资金的分摊标准成为了讨论的焦点。 高层住户 加装电梯举双手赞成 毫无疑问,大部分高层(特别是5层以上)的住户是赞成加装电梯的。华南理工大学的王老师在接受采访时说,自己70多岁了,上自家的6楼已是困难重重,而自己的小孙子也是爬得满头是汗。最近听说学校有为老住宅楼加装电梯的意向,真是非常兴奋。“出点钱没有问题,方便、省力,是生活质量和生活品位的提高,安装后楼房每平方米还可升值1000多块,我举双手赞成。”瘦狗岭某小区的居民李太太表示,10年前自己上高楼是面不改色心不跳,如今年纪大了,身体发福了,爬5楼都觉得非常吃力,如果有电梯代步,真是太好了。 不过对于低层住户来说,安装电梯是回报微小的投资:首先是自己使用不多,其次住宅的通风和采光上将受到很大影响。 资金分摊 低层住户认为亏了 根据目前市场的价位,安装一台电梯需要15万-20万元,平均每户约是2万元,这笔钱市民是否可以承担,高低层之间又该如何分配呢? 在员村某单位住宅大院里,保安对加装电梯表示了轻蔑,“装电梯,谁出钱呢?”他说,大院里的住户连物业管理费都交不起,哪有闲钱装电梯,这种异想天开的事情不要拿到这里来讨论。在石牌街松岗社区某建筑公司的家属楼下,居民对安装电梯也表示了渺茫的希望。老人们表示,他们早已退休,工资一个月就几百元,这辈子电梯是安不上了。 经济实力相对宽松的居民则为分摊比例争论不休。在广州某媒体工作的张小姐和丈夫在体育中心附近拥有一套在8楼的套房。当他们提出加装电梯的建议后,立即遭到低层住户的抗议。“我们二楼可以不用电梯,你们高层要装就自己出钱”,“我们4楼用电梯的费用绝对没有8楼高,我最多只出1万元”…… 其实在广州,因加装电梯而引发的矛盾数不胜数。前不久某大学一9层宿舍,就因加装电梯一事,低层住户一次次坚决反对,甚至请来领导,甚至在楼下贴大字报,从1999年至今该事一直没有实质性的进展。 市民期待政府出资 “人家上海政府可是投了几十个亿啊,广州经济也走在全国前列,政府怎么不出点资金,每户补贴几百也是好的。”在议论中,市民对政府出资无不表示期待。有的住户还表示,当初单位在搞房改房时,没有按照有关法律要求安装电梯,现在问题出来了,单位也不应该逃避责任。若政府和单位都能出一些资金的话,安装电梯的费用还是比较容易筹集的。 适当补偿安抚低层用户 “安装电梯不仅要考虑资金,还要加大对低层用户的安抚”,就在市民热火朝天地讨论旧楼加电梯时,广州少数已加装电梯的用户提出了忠告。 叶老是竹丝村19号的一楼住户,该栋楼房为中山医学院的教师福利房。今年5月,医学院全额出资给2栋楼房安装电梯,电梯以单独楼房的形式矗立在房屋两米外,通过走道和住户相连,严格地说,电梯对低层居民的生活几乎没有影响,而且每月十几元的运营费也不算高。 条件如此之好,叶老还有什么意见呢?他向记者表示,1997年买房时,他刚好60岁,考虑到年龄不适合爬搂,他特地挑选了房价最高的一楼,每平方米接近1300元。现在加装了电梯,不仅回家方便的优势荡然无存,楼房的价格也开始变得越高越贵,这让他心里很不平衡。因此,叶老建议在加装电梯时,要多方面考虑低层用户的想法,条件允许的情况下,最好能给予一定的经济补偿。(侯颖/编制)
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