征地难在哪--关于土地瓶颈制约的话题之二 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月23日08:41 温州新闻网 | ||
构筑工业企业发展平台以及加快城市化的建设步伐,都离不开土地。但目前的征地难,已成为最大的制约,使得许多建设与发展计划被搁置。有关方面的统计数据表明,全市目前有1.6万亩建设用地因政策处理不到位无法供地,造成了项目不能进场施工。其中市区尤为严重,涉及面积达1.1万亩,占市本级去年总报批量40%左右。 这个遗留的数据和今后可能还会出现的数据,导致了本来就十分紧张的市区供用地矛 那么,征地难究竟难在哪里?记者在采访中发现,造成征地难有多方面的原因,但绝大多数的问题都出在各级基层政府及用地单位的身上。比如群众对征地的概念认识模糊,容易混淆了“征”地与“购”地的区别,往往以市场价去衡量征地价并因此出现了漫天要价,一些建设项目实施单位不是照着政策的路子走,而是图一时之便不顾全局,乱开口子,结果出现同一个村同一类地,因不同的建设项目导致了征地补偿费的不同,给后续征地设置了人为的障碍。 征地难的成因还体现在安置用地落实审批的不及时,在征地时安排给被征地村一定量的用地,是我市为维护被征地单位和农民利益采取的额外补偿方式,我市从1999年至去年征地3124公顷,安排安置用地3560亩,可至今还有3000多亩安置用地需要落实安排,这些用地迟迟不到位,严重影响了村集体经济的发展和被征地农民生产生活的妥善安置,也增加了下一次征地的难度。 征地难的另一个原因是少数干部以权谋利和补偿费管理不善,导致了百姓的抵触情绪,给征地工作增加相应的难度。比如村干部巧立名目,弥补亏空;私分征地款,中饱私囊;以权谋私,接包工程等。对集体的征地款,由于缺乏规范的使用和管理制度,有的村干部将补偿款挪用于各种日常开支,有些则将补偿款当做无偿借贷资金,随意出借给他人谋取利益。甚至有的乡镇也见钱眼开,截留征地款以做临时周转之用。 征地工作机制不顺,也是征地过程的又一制约,不少地方政府将征地看成是国土部门的事,不闻不问看热闹,甚至还帮倒忙。同时,征地过程失地农民基本生活保障制度尚未建立、养老保险制度和再就业政策未出台等因素也给征地造成了阻力。土地问题关系温州经济发展和“一港三城”的建设,而解决征地难,则是确保用地的关键。市长刘奇在今年征地工作座谈会上提到,征地难看似土地问题,实际上是发展软环境问题。这话针对温州的实际不无道理,如果各级政府能站在这个高度去对待征地工作,温州发展的土地“瓶颈”就能解除。(温州日报陆剑于刘朝峰)(来源:温州新闻网)
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