物业如何让人安居乐业? 小区物业管理五大焦点分析 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月24日12:41 东方网 | ||
随着市民生活水平的提高,如今买房的市民多了,由房子引发的问题也成了今年“夏令热线”中最“烫手”的问题:热线开通3天,共接听来电1000余个,其中60%以上直指物业管理,市民投诉折射出物业管理中的五大焦点问题:维修难到位在每天的来电中,小区物业维修的问题占了很大一部分。新同心路的邬女士来电反映,她家客厅顶有条裂缝,有漏水现象,多次报修,物业部门都未能有效解决。阳明国际花苑的住户反映新房墙体开裂严重,多次反映均无结果。南洋新都的黄先生走进新房就傻了眼:楼上楼下11户人家中,多数已将烟道 违章乱搭建长宁区安化路300弄12号的居民来电反映,有人在原本四层的老公房的楼顶擅自搭建阁楼,并在施工过程中堵塞了水管,房屋也因此“颤抖”,住在这样的楼房内,叫人难以安心。 卫生环境差。炎炎夏日,一地的垃圾不仅臭气熏天,还引来成群的蚊蝇。家住水电路1321弄37号的杨国妹就遇到了这种情况。她说小区垃圾房就在她家窗口旁边,而垃圾房平时从不关门,恶臭难闻。她曾多次向各方反映,均没有得到答复。 空调惹人烦清脆的空调滴水声似乎微不足道,却影响了楼下居民的正常生活。龙柏新村的姚先生、大渡河路1927弄的颜先生、沁春路168弄的丁先生纷纷来电反映,楼上住户的空调滴水问题迟迟得不到解决,自家的日常休息深受影响。而四台空调对着自家使劲地吹,滚滚热浪直扑室内,家住康沈路1502弄的胡国庆这个夏天过得真是“热火朝天”。 停车场扰人许多居民小区布局紧凑,机动车停车场很小甚至没有。一些有车族只能将车停在小区内的道路上,使原本不宽的通道显得更为局促,给居民生活带来诸多不便。而有的小区建了车库,却为赢利租了出去。一到晚上,车辆喇叭声此起彼伏,吵得无法入睡。 有关人士指出,上述这些物业纠纷,在新出台的《物业管理条例》中已有明确“说法”,但在实施过程中,错综复杂的个中关系仍一时难以理顺。开发商与物业公司间的“父子兵”关系等原因致使物业投诉接连不断。随着现代住宅小区功能的逐步完善,小区居民对物业管理的要求也越来越高。物业,物业,盼能真正让老百姓“安居乐业”。
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