本报专稿/记者刘畅

　　市房地局资源副局长马云安向记者介绍，今后上海将推行物业管理服务分等定级收费，根据小区品质、物业管理服务水平决定物业管理费标准。那时候，物业管理企业提供给业主的将是一份详细的“服务菜单”，根据小区的不同情况和不同要求，业主可以选择不同的物业收费标准。

　　从本市目前试点的情况看，在物业分级收费方面存在着定“性”容易、定“量”难的问题。马云安说，像小区的巡逻、保洁、小区入口站岗执勤这些定性的标准容易制定，但每个小区的具体情况不同，每天巡逻几次、小区住宅是30层还是5层、小区的入口数目多少，这些具体的数字决定着物业管理投入的成本不同，收费等级自然也不应该相同。

　　制定一个合理的“定量”标准是目前“物业管理分级收费”试点面临的一个课题，但马云安认为，未来的物业管理服务分等定级收费，能够提供给业主一个既有定性规定又有定量标准的“菜单”。预计今年将出台方案，明年向全市推行。

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