本报青岛7月24日讯(记者 刘大正)今后，消费者在岛城购房又多了一层保障，只要房子有了“认证书”，就不用担心开发商玩什么坑人的把戏了。青岛市城市建设综合开发管理办公室日前下发通知，要求在全市范围内全面建立房地产开发项目手册制度，对项目的开发建设过程进行全程动态监控，各项指标全部验收合格后，发给《青岛市房地产开发项目综合验收认证书》。
据了解，在以往的房地产项目开发建设过程中，对房地产项目管理大多采取行政性的临时检查，并不十分规范；规划、环保、城管、消防等行政管理部门各自进行专业验收以后，通过的给予合格证明，合格证拿在开发商手中，具体有没有消费者很难查证。备案制度实行以后，消费者只要看到《青岛市房地产开发项目综合验收认证书》，就能明白房屋各项指标验收都已合格。
据青岛市城市建设综合开发管理办公室有关负责人介绍，项目手册备案制度包括三个方面的内容：一是存档资料，以批准项目为单位，每个房地产项目必须提供土地使用、规划许可证及单体建设详细规划平面图、管网布局图等项目相关图纸。二是在实际开工前、商品房实际预售前、房屋竣工交付使用前、项目综合验收四个阶段，分别按顺序对其实际具备的条件，由开发管理部门进行验收，房屋竣工交付使用之前，经开发管理部门综合验收合格后，发给《青岛市房地产开发项目综合验收认证书》方可交付使用。三是网上填报，除各阶段须持《青岛市房地产项目审验表》审验外，全市房地产开发企业对所开发的项目，必须按要求及时在网上填报，管理部门可随时查看其开发建设情况。
据介绍，通过项目手册备案制度的实施，可以及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况，对工程进度、资金投入、房屋质量进行有效监督，杜绝“烂尾楼”的出现，减少消费者投诉。
