本报讯（记者马佳通讯员王付轩）记者昨天从市财政局获悉，近日市财政局、市地税局、市国土资源和房屋管理局联合发出通知，明确已购公有住房上市出售有关契税政策。

　　通知主要包括三方面的内容：首先，居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。如新购商品房属于普通住宅，同时可以享受减半征收契税的政策。其中，纳税人（购房人）与出售已购住房的产权人必须相同或与产权人是夫妻关系。买卖时间以房屋买卖合同签订的时间为准，出售已购公有住房的，房屋买卖合同还必须有国土房管局交易部门加盖“已过户”字样印章后方能视为已出售。其次，购买已购公有住房按规定补交的土地出让金，暂不征收契税。第三，对于先购买商品房并已完税的纳税人，在出售公有住房后，可以凭购房合同、购房发票、出售已购公有住房交易合同等资料，办理退税手续。该规定自2003年3月1日起执行。

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