新华社南京7月27日电（张好林）南京有30％的炒楼族，但近日一些银行对未封顶住宅的按揭的限制，“逼”走了大批短线炒楼族，给真正的买房者降低了风险。

　　最近，包括城中高档物业朗诗·熙园在内的一批南京的未封顶楼盘成了重点关注对象，几大银行不约而同地取消了未封顶住宅办理按揭的资格，同时提高了高档住宅贷款利率，缩短还款期限。那么，这一政策会不会因为吓倒一批购房者而导致楼盘销售的停滞？

　　在朗诗·熙园二期物业销售现场记者发现，交易受到的影响不大。据其现场负责人张勇强介绍，当天销售60套房子之中，有20套左右是一次性付款，合同总款中现款支付率达到65％。对于央行的房贷新政策，他认为这样有利于房地产市场的健康发展。依照规定，现在业主在该楼盘购房暂不办理按揭贷款，楼盘主体封顶在今年11月左右，届时便可办理贷款手续。他还认为，新政策最明显的一点好处就是，它从根本上遏制了炒房族，进一步降低了房地产市场的风险。由于没有了银行贷款，进行短期炒楼的风险加大，而这些对于真正想买房的人基本没有什么影响。根据这样的趋势看来，预计南京的炒房大军将会逐步减少，从而降低房产市场的风险。

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