开发商在终止了与超市的租赁合同后，承租者与超市之间的3年合同开始还不到一年，为此承租者以与超市的合同未到期为由拒绝退出商场。开发商遂以承租者侵权为由将承租者告上了法庭。昨（28）日，双流法院依法对此案进行了审理。

　　2001年9月6日，开发商将位于双流县东升镇缔煌城的一、二楼以租代售方式与某超市签约，租赁期从2001年11月6日到2002年12月31日止。同时开发商与超市方约定在租赁期间的租金将用作购买房屋的部分款项。随后，超市在招商过程中将其中的约900平方米租给了李生明，合同期为2002年7月1日至2005年7月31日。

　　据开发商的委托代理人李晓斌称，3月15日，开发商终止了与超市之间的租赁关系后，他们多次通知李生明退场，但是李生明以与超市之间的合同期未满为由拒绝退出。

　　开发商认为，承租者是依附于开发商与超市合同基础上，开发商与超市的合同已期满，承租者与超市的合同就随之而结束。因此，承租者不退场，侵犯了开发商的权利，请求法院判令承租者限期退场，并支付所欠的房租以及水电等费用共计15万余元。

　　据承租者李生明称，开发商与超市之间是一个以租代售合同，目前超市仍未与开发商完成退房手续，所以他的期限并不受开发商与超市期限的限制，他有权利继续留在超市内经营。

　　因原被告在侵权方面分歧太大，法院将择日宣判。

　　早报记者黄旭阳实习生张文婷

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