下月 20种按揭随你选 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月30日05:19 四川新闻网-成都晚报 | ||
四川新闻网-成都晚报讯 记者宋云美王盛实习生詹耘 按揭购房,有二十余种还贷方式可供选择了。记者昨日从民生银行成都分行获悉,民生银行总行推出了一种名为移动住房按揭的新方式,8月下旬有望在成都亮相。 北京等地已经推出 昨日晚上,专程飞往北京的民生银行成都分行罗经理从北京返回成都。他飞往北京的目的就是落实移动住房按揭的“落户”成都。昨晚,刚下飞机的罗经理在接受记者采访时称,成都方面,由于银行要先建住房按揭中心才能推出移动住房按揭业务,因此,最快也要到八九月份。据悉,此次民生银行推出移动住房按揭的首批城市为北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉和重庆,相关系统已于7月28日起运行。 边选房边办按揭 “移动住房按揭可将申请贷款时间由现在所需的一周缩短为一小时。”罗经理告诉记者,以前办住房按揭,客户提交的所有材料都必须带回银行,再逐级审核、批准,这一流程所需时间一般为一周。而移动按揭则是借助因特网,贷款手续在楼盘现场、家中都可以办理,在资料齐备的条件下,一小时就可搞定。 有钱的时候多还点 记者了解到,移动按揭提供的还款方式共二十余种,除了现有的“等额本金”和“等额本息”两种方式外,购房者还可以选择“先多后少”“先少后多”等方式。“在这种灵活的组合还款中,贷款人总可以找到一个满意的方案”。具体的月还款金额和还款阶段的安排,都可由贷款者和银行协商确定。据了解,这种移动按揭对于商品房和经济适用房都适用。 关键词·移动按揭 “移动按揭银行系统”是由香港一家软件公司开发设计的,其功能包括:对客户申请的信息进行现场采集;进行信用评级,筛选客户;进行合规性检查,确定初步的贷款意向和预审批;通过理财试算器功能,有多种还款方式供客户选择,并提供理财建议。 举例·抛物线型还贷 业务人员向记者举例说明了一种名为“抛物线型”的还贷方式。某客户月收入 4000元钱,以30万元20年期贷款为例,等额还款法的月还款额为1986元,利息共计17万余元,而在移动按揭中,客户可以根据自己的收入曲线将自己的还款期分为四段,分别设定 2250元、 2500元、2000元和560元四个阶段性月还款额, 20年的利息总计只有 13万余元,这样就减轻了 4万元的利息负担。
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