文化添姿彩　楼市竞风流(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年07月30日09:20 南方都市报

女娲补天吸引了无数的游人前往观瞻。文化篇　　谈到南山的文化，可以从两个方面来看。一个是区域文化，一个是社区文化。从区域上分，南山的蛇口、华侨城、南油、南头和科技园五个区域各有不同的区域文化，而作为高素质人才聚居的地方，南山的各个社区中也有着丰富多彩的社区文化。这两种文化相辅相成，构成了南山国际化、开放式的整体文化氛围。

　　区域文化特色鲜明

　　南山应该说不同的区域有不同的文化。南山可以分为蛇口、华侨城、南油、南头和科技园五个区域，而它们各自有着不同的文化特点。蛇口的特色是国际化，它是深圳第一个实行改革开放的区域，具有一种儒雅的社区文化和安静和谐的邻里关系，居住氛围浓厚。华侨城是以旅游文化带动的开放性社区文化，这个片区是成片开发的，它独特的旅游资源吸引了全国各地的名人前来居住，像锦绣花园一期，有很大比例是由国内其它地区的人购买的，只有30％是深圳本地购买。科技园片区精英知识文化的特点较明显，这里有3个博士后站，60多个研发机构，是高科技人才集中的区域，文化层次偏高。南头是老区，也是本地人集中的地方，传统渔民村的感觉较为强烈，现代感不强。南油片区1999年以前以工厂为主，1999年以后是住宅开发的主战场，这里人口稠密，商业味和城市味较浓，片区文化是由打工文化向商业中心文化转移。

　　尽管不同区域有不同的文化，但总体上来看，南山区域文化中最突出、最具有代表性的还是一种不可阻挡的国际化趋势，这也是它未来的发展方向。

　　社区文化匠心独运

　　“一个真正的现代社区决不只是建筑元素的简单堆砌，而是一种文化氛围的营造与整合，是一种人文思想的凸显和文化品位的延伸。”一位业内人士这样认为。深圳房地产业十几年的发展建成了为数众多的优秀住宅小区，也创造了极其丰富的社区文化。如今这一因素已经成为影响深圳人置业买房的重要因素之一。以成功开展社区文化品牌著称的蔚蓝海岸，将社区品牌的核心：关爱、和谐、成长，沉淀为一种文化，引入到业主的生活之中。卓越地产总经理李晓平认为，对社区环境与文化的营造更能突出家的温馨感，使深圳这座移民城市具有更多的人情味，同时也可以加深社区的文化底蕴与凝聚力。

　　现在人们已经普遍意识到买房的同时也是一个择邻的过程，整个小区的居民素质能决定一个小区文化品位与价值取向。在对鼎太风华、蔚蓝海岸这类大型品牌社区的业主进行调查时，不少人都说和谐的邻里关系、丰富的社区文化是他们选择这类楼盘安家的主要原因，由此可见社区文化的影响力之大。

　　文化繁荣谱写新乐章

　　南山是一个居住群体的素质较为接近的区域，这是它不同于其它片区的一个显著特点。这里是高科技人才集中的区域，整体文化氛围也就更浓郁一些。所以无论是区域文化还是社区文化，它都有可圈可点之处。而在文化设施方面，经过政府20多年的大力投入，建成了设备先进、功能齐全的文化馆、影剧院、文体中心、图书馆等一批文化娱乐中心，初步形成了以南头为中心并向周围区域辐射和延伸的区域文化网状结构，而未来还有一些大型文化设施即将动工，文化的繁荣将成为片区的主要特色之一。

　　开发商论坛

　　社区带动文化建设

　　徐治政

　　鼎太风华综合资源部经理

　　南山区整个大的文化氛围是相当不错的，而这些年来兴建的文化设施也不少，这些方面的成绩是不言而喻的。但我认为，就目前来看，南山居住文化中对社区文化的营造是相当有特色的。南山的居住人口以白领为主，相同的文化素质使得沟通上的障碍减少，这就为经营社区文化提供了有利的前提条件。为了能使业主之间形成和谐的邻里关系，鼎太风华首创了深圳唯一的由业主自己创办、自己维护的社区家园网，它的开通，为业主提供了一个交流的场所，也使得整个社区的气氛更加融洽。而目前我们的这种文化交流更超越了社区的范围，正在尝试着与片区内其它的社区联合开展活动，加强社区之间的互动，从而带动整个片区的文化建设。我们与阳光棕榈园之间已经开始了这种互动，接下来我们打算在社区内建一个标准足球场，以足球文化为契机，在更广泛的范围内与其它社区进行交流。只要大家齐心协力，我们不仅能通过交流提升片区的文化氛围，还可以最大限度地实现资源共享，可谓一举两得。

　　南山著名文化设施与景点

　　宋少帝陵：位于赤湾小南山麓，离海岸约200米。相传南宋9岁大的皇帝被元军追杀，逃到广东的崖山（即今天的新会一带），大臣陆秀夫背负少帝蹈海殉国，后来，百姓在赤湾海面发现少帝的尸体，将其掩埋。蛇口工业区开发以后，人们又修整少帝陵墓，请雕塑家塑陆秀夫负帝投海像于墓前，供游人参观。

　　赤湾胜概：是以天后宫为中心，集海光山色、帝陵古刹、赤湾炮台、南山峰烟、武林圣地、历代碑刻于一身的壮丽景色。赤湾天后宫，其创建远朔宋代，明清两朝历经重修，规模日渐增大，成为当时沿海最重要的一座天后庙宇，也是深圳历史上最著?娜宋木肮郏诟郯奶ḿ岸涎歉鞴碛泻芨叩纳Ｌ旌蠊浇忻髑迨逼诘姆榛鹛ǎ嗤遄蟆⒂遗谔ê湍仙酱笈谔āＰ∧仙较碌乃紊俚勰梗纤嗄拢肽衔ㄒ坏囊蛔弁趿昴埂Ｐ∧仙桨肷酱υ袼轮罚治谢涫醪┪镌骸Ｈ缃癯嗤迨じ诺拇蠖辔奈锫糜尉暗阋研掭莞婵ⅲ哉感碌拿婷灿铀暮1雠笄袄垂酃狻⒙糜巍⒀案?

　　海上世界：“海上世界”是一艘法国建造的豪华游船，1962年建成。船高9层，长168米，宽21米，排水量为14000吨。1973年中国购下此船，改名为“明华轮”，1983年该轮由广州远洋运输公司调拨给蛇口工业区。蛇口工业区将船改造为酒店和娱乐场所。1984年1月邓小平同志登上“明华轮”并为“明华轮”题写“海上世界”。“海上世界”因此成为深圳最著名的旅游景点之一。海上世界广场为南洋园林风格，东侧有大型海洋生物群雕，西侧通向海滨浴场。

　　南山书城：位于南山商业文化中心区的南山书城，总用地面积8466平方米，2003年交付使用。建成后，书城地上七层、地下一层半，总建筑面积35412平方米，其中经营面积25000平方米。

　　欢乐谷：位于深圳华侨城杜鹃山，是继锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗后兴建的国内新一代大型旅游主题公园，充分运用了现代休闲理念和高新娱乐科技手段，注重满足人们参与、体验的新型诱游需求，营造出自然、清新、活泼、惊奇、热烈、刺激的休闲旅游氛围，带给人们充满阳光气息和动感魅力的欢乐之旅，增进体智、启迪心灵的时尚体验。

　　公园一期项目占地十七万平方米，由欢乐广场、冒险山、玛雅海滩、梦幻岛和卡通城五大主题项目群组成，共有四十多个老少皆宜、参与性强、科技含量高的休闲旅游项目。

　　南山文化名盘推荐

　　南海玫瑰花园

　　占地面积4·6万平方米，总建筑面积12万平方米。位于蛇口海滨大道以南，东南西面为蛇口海港，西北面有“南海酒店和海上世界”旅游景点，270℃视线范围内为海景，并与香港隔海相望。南海玫瑰花园地处蛇口海滨地区，该地区已被定为深圳市西部海岸重要的、富于滨海特色、环境优雅的生活区域，现有的客运码头及拟建的深、港西部通道将赋予这一地区作为香港及海外人士进入深圳的重要门户，楼盘的地理位置十分优越。南海玫瑰花园的每一个住户都可以全方位拥有蔚蓝色的大海，清闲、幽雅、恬静、四周景物怡人，美不胜收。寓居于其间，饶有渔村之幽雅，兼享都市之便利，为深圳特区罕有之高尚、尊贵、全海景豪宅。

　　山海翠庐

　　位于前海路与荔湾路交界处，占地面积28676平方米，建筑面积50400平方米，绿地面积达11000平方米，背靠被称为天然大氧吧的10万平方米荔枝林，是性价比极高的绿色生态住区。

　　麒麟花园

　　位于南山区深南大道北侧，东邻麒麟路，北靠玉泉路，地理位置十分优越，环境幽美，交通极为便利，小区占地面积15万平方米，区内幼儿园、小学、医院、商场、菜市场、停车场一应俱全。该项目有着极佳的自然生态环境，位于中山公园和荔香公园之间，是典型的公园物业。

　　海印长城

　　总占地面积55607·4平方米，总建筑面积204200平方米。位于南山商业文化中心区，地处集金融、商业、居住多重用途于一体；而此区将成为南山日后发展的中心地带，带动整个经济命脉的根据地。海印长城傲踞这一片土地之上，发展潜力无可限量。海印长城设有幼儿园、青少年活动中心及商业广场，周边配套齐全，大型商场、大中小学、银行、食肆、医院等设施信步可达，而南山区更有多个大型主题公园及文化景点，居于海印长城，将尽享生活无限缤纷。

　　鼎太风华

　　是目前前海最大的社区，项目占地面积22万平方米，总建筑面积42万平方米，拥有13万平方米的中央公园。由20多栋多层与小高层物业组成，包括中央公园、商场、双语学校在内的社区设施于一期入伙时完成，现在二期已开始动工，预计年底竣工。

　　天骄华庭

　　位于蛇口后海大道与工业八路交汇处，整个小区由色调典雅的16层花园洋房、16层豪华纯复式和空中Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ组成。其国内首创的小区国际管家服务模式引进国际管家，设独立保姆公寓，提倡以1＋1亲情组合户型、户户私家花园及1万多平方米的自然艺术园林为内容的建筑、户型、功能、环境和服务五大提升，成为市场关注的热点。

　　蔚蓝海岸

　　位于创业路南侧，紧邻深圳湾，地理位置优越。该项目占地面积近30万平方米，规划总建筑面积55万平方米，总户数近5000户。拥有全市独有的一公里长海岸线，可远眺香港，也可隔深圳湾欣赏华侨城的繁华景致。整个项目规划细致唯美，定位为追求生活品味的大型生活社区。卓越地产以此项目一炮而红，进入深圳地产主流。

　　南山豪庭

　　地处南新路与红花路交汇处，呈围合式布局，岭南风格突出，小区内设中庭花园。户型方正实用，以大户型为主，面积从100到180平方米不等。这里是南山的最前沿，周边生活配套设施齐全，和中山公园一路之隔，住户拥有良好的休闲。

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