房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价
信报讯（记者白延龙）从8月1日开始，本市宅基地房屋拆迁施行新的补偿规则，户均安置面积不超过150平方米。
为配合《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的实施，市国土房管局出台了《宅基地
房屋拆迁补偿规则》，将和《管理办法》同时于8月1日施行。补偿规则确定了拆迁宅基地房屋补偿价的计算公式为：
房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
其中，宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依照当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积等标准确定。当地普通住宅指导价，由区县政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定；房屋重置成新均价，具体标准由区县政府在400－700元／平方米幅度内确定；户均安置面积按照100至150平方米控制，具体安置标准由区县政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。另外，户均宅基地面积，原则上暂统一按0．3亩，即200平方米计算。被拆迁房屋重置成新价按照《北京市房屋估价办法》?穴京房地评字?眼1996?演573号?雪和《北京市住宅楼房估价技术规范》?穴京房地评字?眼1996?演655号?雪执行。
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》对宅基地上房屋拆迁，确定了三种补偿方式，即货币补偿、房屋安置和另行审批宅基地。
