快报讯（记者 孙洁）江苏省物业管理服务和收费将有章可循。昨日，《江苏省住宅物业管理服务标准》正式对外发布，《标准》对各类物业服务进行了详尽的分级，为服务价格测算、合同约定提供了依据。

　　江苏省物业管理发展已有十余年历史，但服务与收费一直缺乏参照性衡量标准。一方面，全省住宅物业管理服务费长期偏低运行，平均约0.3元/月·平方米，且收缴率低，物业公司收入有限导致服务标准降低，形成服务与收恶性循环；另一方面，新建小区制定高收费标准由因缺乏依据屡遭质疑。

　　为此江苏省制定了首部指导住宅物业管理服务行为规范的地方标准，该标准按照服务的程度对保洁、安全护卫等逐项分级，其中清扫保洁细化为23项，每个设施的保洁从高到低都有7个标准。整个《标准》共6类48项165个条款。

　　省建设厅厅长周游告诉记者，有了这个标准，物业管理的收费将依照服务等级来定，做到质价相符。业主们可参照标准与物管企业用合同约定服务标准和收费，实现“明明白白消费”。

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