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公积金遭遇另眼相看?

http://www.sina.com.cn 2003年07月31日15:27 金羊网-羊城晚报

  只有商业贷款才能选择还款方式

  本报讯记者周敏、实习生龙晓枫报道:本报连日追踪报道的“购房按揭贷款有两种还款方式”又引出一个新话题———在广州,机关团体和事业单位的购房者一般选择“公积金贷款”,不少读者来电询问,我们可以在“递减还款法”和“等额还款法”之间自由选择吗?已经签订了贷款合同的,可不可以中途更改呢?

  公积金只能等额还款?

  梁先生一家遇到的情况在“公积金贷款”的购房者中很有代表性。今年7月,梁先生在芳村某楼盘购买了一套房子。夫妻俩在国企工作,可以申请“公积金贷款”。

  在办理贷款之前,梁先生仔细盘算了一番之后,决定选用“递减还款法”,减低利息总额。梁先生今年50岁,最终决定在工商银行用“公积金贷款”21万元,再补充3万元商业贷款。

  在工商银行交付了20多万元的首期款之后,隔了十几天,梁先生到工商银行办理贷款手续时才发现,他不能自由选择还款方式,先前打算好的“递减还款法”落空了。银行说,梁先生是用公积金贷款,不能选择“递减还款法”,只能用“等额还款法”;只有商业贷款才能选择还款方式。

  梁先生把《羊城晚报》的相关报道拿出来,银行的工作人员表示,即使报纸上这样说,也不能改变现行的做法。梁先生很纳闷,为何用公积金贷款就没有选择还款方式的权利呢?银行工作人员答复说是文件规定,但没有出示相关文件。

  两种方式可自由选择!

  申请公积金住房贷款可以在“递减还款法”和“等额还款法”之间自由选择吗?已经签订了公积金贷款合同的,可不可以中途更改呢?又该如何更改呢?

  记者就此咨询了各大银行:

  中国银行答复:公积金贷款可以自由选择“递减还款法”和“等额还款法”。在还贷期间也可以更改还款方式。贷款人只需向经办行提出申请,提供近期收入证明,经过审批(一般需要一天时间)。获得批准后,就可以凭身份证和原合同到银行签订一个补充协议。更改还款方式不收取手续费。

  建设银行答复:公积金贷款可以自由选择还款方式,也可以在还贷期间更改还款方式。但是中途更改还款方式需要公积金中心审批同意。客户可以先和经办行预约好,然后到银行办理手续。不收取手续费。

  农业银行答复:公积金贷款选择“递减还款法”和“等额还款法”都可以。但是,要更改还款方式需要在没有开始放款供楼之前。如果已经开始放款,就不可以更改了,因为现在的电脑系统不支持这样的更改。

  工商银行答复:公积金贷款只能用等额法还款,原因是公积金中心提供的合同上没有列出两种还款方式,只有“等额还款法”一种。如果已经开始放款供楼,即使是商业贷款也不能更改还款方式,因为电脑系统尚未完善,以防后面的计算出现错误。

  记者就此咨询了广州住房公积金中心。该中心工作人员称,公积金中心提供的公积金贷款合同和商业贷款合同是一样的,列出了两种还款方式,也没有指定要用哪种还款方式。

  据了解,工商银行所说的“只有一种还款方式的公积金贷款合同”可能是早年的旧版,目前,公积金中心已经提供了新版合同。(晓航/编制)


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