据《当代商报》7月31日报道部分委员被停止工作，主任被弹劾，一场裂变正降临在长沙市开福区的第一家小区业主委员会头上。日前，开福区房地产管理局综合科的负责人将到金帆小区调解此事。

　　风波　两份海报同台“唱戏”

　　踏进金帆小区大门，粘贴在小区公告栏上的六张印刷品式的海报映入记者的眼帘。

　　海报上列举了业主委员会主任甘东明违规乱用公章的种种“罪状”，强烈要求小区业主委员代表大会罢免其主任职务。

　　然而，就在海报的附近却贴着两张关于起草小区“业主章程”的倡议，倡议书的内容是劝大家不要只顾反对现任的主任，应该制订一套完善的“业主章程”，来规范业主委员会的行为。作者李新龙为法学在读研究生，他还在旁边附上了20多页、据称在全国尚属首部的“业主章程”全文。

　　内情　委员会成立之初闹“政变”

　　2002年12月，金帆小区成立了开福区首家业主委员会，原来在岳阳巴陵石化工作的甘东明当选为主任。一名不愿透露姓名的业主代表称，其实从“出生”起，金帆小区业主委员会就经历着一场又一场大大小小的磨难。

　　2002年12月2日，业委会成立第二天就出了事：一名参与业主委员会筹备工作，并且曾与某当选委员口头约定过“同上同下”的“重要人物”未当选成委员，到委员会大闹“不公平”，于是元月份立即补选，将他选为委员。

　　今年6月14日，业主委员会上一场激烈的“改选”之争，令一些代表不知所措。据一些代表介绍，当时4名委员联合要求改选委员会主任，双方争执不休最后面红耳赤。最后，“政变”没有成功，委员会以“5票对4票”否决了关于改选主任的提议，通过决议暂停三名委员的职务。

　　根源　业主与开发商矛盾不少

　　据业主代表章先生介绍，其实矛盾的主要根源为业主与开发商的矛盾。他介绍说，小区至今存在部分居民没办房产证、一些公用设施不到位等问题，尤其是该小区的幼儿园问题更进一步激化了矛盾。

　　“业主章程”的作者李新龙介绍说，由于开发商在建成金帆小区之后给业主留下了许多问题，如果没有一个由业主代表成立的业主委员会，小区里的问题根本就得不到有效的解决，而如何能保障一个新成立的业主委员会能够多为小区业主考虑，能够正当地使用业主们所赋予的权力，就只有起草一个适用于金帆小区的“业主章程”。他认为，有矛盾是正常的，哪怕失败了也是一次可贵的尝试。（文/余实知祝勇袁乐夫 何志华 来源：当代商报）（来源：新华网湖南频道）

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