本报昨与重宇合众律师事务所推出“相邻权”专题法律咨询
事例邻居不让我挂信箱谢先生：我住在单位宿舍楼，与王某为邻，王某不准我在楼梯旁公共位置挂信箱，我一挂上，就被破坏了。王某还不准我开排气扇，认为会影响空气。后来，王某经常踢我的门。律师：你先找单位和当地基层部门要求协调此事，不成再起诉对方侵犯你的相邻权。最重要的就是要拿到证据。涉及相邻权的事件一般较小且琐碎，邻居大多
也不愿牵涉，因此很难举证。你要通过各种方法，如录音、录像或照相、找人证等等，才能在法律上讨回公道。同住者音响开最大余女士：我与一位患有老年痴呆症的老太太共住三房一厅，照顾老太太的是她的女儿黄某，不和我们一起住。但黄某经常将收音机的音量开到最大，然后门一关就走掉了，这样就苦了我们一家。协调过多次不行，矛盾也越积越深。律师：你应先向环保部门投诉，让他们来测一下声音是否超标。如果没有超标，则属于正常的播放；如果超标，便影响了你们一家正常的休息和生活，侵犯了你们的相邻权。楼上漏水谁的责任刘先生：楼上卫生间漏水，我认为是他们装修时改动排水管道导致的，侵犯了我的相邻权，他们应该赔偿我的损失。而楼上住户说，漏水不是他们的错，是房子本身的问题。律师：你们要委托一个权威机构来鉴定，看到底是什么原因造成漏水。如果是楼上装修造成的，楼上就要负责维修，同时赔偿你因此造成的损失。如果是房屋本身的质量问题，严重影响正常使用的，住户可以要求退房，同时要求开发商赔偿损失。如果没有严重影响正常使用或产生严重影响而居民不愿意退房的，开发商要负责维修到安全程度，并赔偿损失。私自封了共用平台项女士：我们和杨家共用一个空调平台。杨家不久前在这个平台装上铁栅，我们便无法使用平台。他们的空调外机也没有安装在有关部门预先设计的位置，而是向我们家的方向移动许多。律师：杨家在行使自己的民事权利时，对项家造成了妨碍，这种妨碍应当排除。杨家应当拆掉栅栏，空调外机也要移回原来的位置。
相邻权的主要表现形式相邻权是指不动产的占有、使用者在行使所有权或使用权时，有权要求其相邻方履行一定义务的一种资格。也就是说，不动产，如土地、房屋的产权人或使用人在行使权利时，还应当给予相邻的不动产所有人或使用人行使权利的方便。相邻权的主要表现形式：共用土地、水源。相邻方共同使用的空地、道路及其他附属物，一方不能独自占有。多方共临同一水源时，各方均可以自由使用水源。一方擅自堵截或独占水源而影响他人生产、生活的，他方有权请求排除妨碍。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方受损。施工顾及他人安全。相邻一方因修建、施工、架设电线、埋设管道等，需要临时占用他人土地时，他人应当允许，但是施工方应选择对他人损失最小的方案，并按照双方约定的范围、用途和期限使用，施工完毕后应及时清理现场、恢复原状。相邻一方在自己的土地上挖水沟、地窖等时，应注意对方房屋及其他建筑物的安全。排水排气注意环境。相邻一方修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等，或者企事业单位排放污水、废渣、废气等，应与相邻方保持一定的距离，或采取相应的防范措施，防止污染环境。不要妨碍邻居通风、采光。相邻各方修建房屋和其他建筑物时，必须与邻居保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光；相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时，不得影响邻居生产、生活。
多“问邻”是解决问题的关键法律界人士认为，尊重相邻权，与其说是法律问题，不如说是道德修养问题。多“问邻”，听听他们的意见，这是一种态度，也是一种尊重。当自己的行为妨碍了邻居引起邻居不满时，就更应认错改错，而不是反唇相讥。(记者杜世成厦门晚报)
