据省统计局、建设厅和发展计划委员会8月1日联合发布的“鲁房景气指数”显示，今年以来，我省房地产开发一直处在比较景气的空间内运行，1—6月景气指数分别为106·16、106·54、107·54、105·00、105·16、106·54，房市发展不存在“过热”倾向。
省统计局投资处处长王光锋对构成“鲁房景气指数”的8个分类指数的情况作了说明：一是房地产开发投资分类指数呈回落态势。上半年全省房地产开发投资完成213·22亿元，
景气指数由一季度的111·40点回落至6月底的109·19点，虽然呈回落状态，但仍高于总指数2·65点，是拉动总体景气指数的重要因素。二是资金到位分类指数呈逐步上升态势。上半年全省房地产开发资金到位351·15亿元，景气指数由一季度的104·12点上升到6月底的109·71点。三是土地开发分类指数呈高开高走态势。上半年全省房地产开发企业完成土地开发面积663·66万平方米，土地开发分类指数1月份以118·23点开盘，3月达到123·18点，6月虽回落至118·07点，但比总指数仍高11·53点，指数值居8个分类指数之首。从指数值所处的空间看，土地开发有点热。四是土地购置分类指数回落最大，房地产企业“圈地”现象得到遏制。上半年全省房地产开发企业土地购置费34·98亿元，增速比去年同期低41·9个百分点，景气指数比去年同期回落9·47点。五是商品房空置分类指数进入景气空间。上半年全省商品房空置面积357·70万平方米，比去年底景气指数上升3·82点。六是房屋新开工面积分类指数回升幅度最大。上半年全省房地产企业房屋新开工面积为1741·35万平方米，景气指数上升5·11点。七是房屋竣工面积分类指数最低。指数先高后降，6月底为100·25点。八是商品房销售价格分类指数回升，指数比去年同期高3·30点。
对8个分类指数中惟一“有点热”的土地开发，省统计局投资处的潘光臣这样解释：一是刚刚度过“土地储备高峰期”的原因。前一段房地产商集中储备了很多土地，而土地储备不得超过两年，超过了国家就收回，当储备到了一定时期就必须得开发。二是市场需求大，使房地产商对未来预期看好，纷纷加大了开发力度。
省建设厅房地产处处长王晓瑜说，我省房地产业的发展总体来说是健康的，但房地产开发企业下一步要控制发展高档商品房，多发展普通商品房和经济适用房，以满足广大中低收入者的住房需求，有的开发商开发的住宅面积很多在150平方米、200平方米以上，是有风险的。实践证明，住宅风险相对较小，写字楼风险大，应控制发展商用住宅。
