不久前，南京曾经传出关于等额本金和等额本息两种还款方式的争论，同样的一套住房用这两种不同的方式还款，总共需要支付的利息相差1万多元，而银行为了多收利息，一般不向客户推荐等额本金还款方式。这场讨论一度在很多地区引起强烈反响。
但随后人们发现，两种还款方式的计算原理完全相同。这两种还款方式究竟哪个更好一点儿？银行人士认为其实并没有哪一种绝对地好过另一种，只是不同的还款方式适合不同
收入水平的借款人。如果选择等额本息还款，市民需要归还的金额每个月都是相等的。如果选择了等额本金还款，市民每个月需要归还的总金额都在减少。对于有提前还款打算的市民，选择这种方式就比较合算。因为需要偿还的利息是按照借款人占用银行资金的时间价值来计算的，所以当贷款金额、利率和贷款年限相同时，采用等额本金还款法就比等额本息还款法需要偿还的利息总额少。
如果今后银行推出更多的还款方式，市民选择的余地也会更大。一般说来，递增的还款方式比较适合刚刚参加工作的年轻人，因为他们的收入水平会越来越高，还款能力也会越来越强。递减的还款方式则比较适合面临退休的中老年人，因为退休以后收入水平很可能会下降，收入多的时候多还一点儿，退休以后少还一点儿，借款人就不会感觉太吃力。
本组撰文新报记者王婷
