本月起发售社会微利房(图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月04日15:37 深圳晚报

本月起发售社会微利房　　1471套住房分落桃源与益田，10月15日前全部交付使用

　　本报讯（记者赵笑梅通讯员裘颖颖）从8月11日起，深圳市住宅局将发售今年度社会微利房。昨天，记者从市住宅局获悉，我市今年度社会微利房配售办法将作重大调整，政策性向偏低收入家庭倾斜，申请人三年度家庭年收入平均必须在6万元以下。为吸引“海归”人才，本批微利房中划出100套房源分配给归国留学人员。

　　本批社会微利房分布在益田村、桃源村，共1471套，其中益田村240套，桃源村1231套。以上房源中，从益田村划出100套定向分配给出国留学人员，其余分配给偏低收入阶层家庭。全部住房在2003年10月15日前交付使用。

　　据了解，本批社会微利房的中间层折旧后的标准售价为：益田村4353元／平方米，桃源村3465元／平方米。为体现公开、公平、公正的原则，本次社会微利房出售采用计分、排队和自选房号的办法，并将有关结果张榜公布。

　　市住宅局有关负责人称，由于受我市的住房保障政策调整和非典影响，今年度社会微利房发售一直“按兵不动”。近日，经市房委会研究决定，我市本月起向偏低收入阶层家庭出售一批社会微利房。偏低收入家庭和留学生将分成两条线分别排队申请。

　　据介绍，新的配售办法将为偏低收入阶层“度身订做”。申请人及配偶在深圳市内必须没有购买任何住房（包括准成本房、全成本房、社会微利房和市场商品房），且无自建私房、集资房和建房用地。申请人为夫妇双方组成的家庭或单亲家庭，其2000年至2002年三年家庭平均收入在6万元人民币以下；申请人为市人事局认定的在国外取得硕士以上学位的归国留学生，则不受家庭收入6万元以下的限制。

　　为限制高收入者购买社会微利房牟利，本次出售的社会微利房建筑面积限制在95平方米以下，市住宅局将对本批社会微利房的产权实行严格限制，限制期为10年，在限制期内不能取得住房全部产权，不能转让和出租。

　　市住宅局有关负责人表示，随着社会微利房配售门槛的提高，自然会将投机牟利的人“拒之门外”，真正解决偏低收入阶层的住房问题，履行政府住房保障职能，构建与我市社会经济发展相配套、与广大职工利益相一致的多层次住房保障体系，形成以市场配置为主的住房供应体系：即较高收入的职工家庭直接购买市场商品房，低收入家庭申请购买社会微利房，生活和住房困难家庭租住廉租房。

　　本次社会微利房申请办法

　　申请条件

　　申请本批社会微利房须同时具备以下5项条件：

　　申请人及配偶在深圳市内没有购买任何住房（包括准成本房、全成本房、社会微利房和市场商品房），且无自建私房、集资房和建房用地。

　　申请对象必须是已婚家庭或单亲家庭，且申请人及配偶户口迁入特区（或配偶户口迁入宝安、龙岗区；单亲家庭子女的户口迁入特区）时间、结婚时间或离异、丧偶时间均须在2000年12月31日之前。

　　申请人2000年至2002年三年的家庭平均收入在6万元人民币以下。

　　申请人符合计划生育政策规定。

　　申请人必须按规定缴纳了深圳市社会保险费。

　　市人事局认定的在国外取得硕士以上学位的归国留学生不受家庭收入6万元、上述规定时间及配偶必须是深圳市户口的限制。配偶为现役军人的家庭不受配偶必须为深圳市户口的限制。

　　计分、排队和自选房号办法（一）计分办法：

　　申请人和配偶户籍户口迁入时间每月1分（单亲家庭以申请人一方计算）。

　　申请人户籍户口迁入特区时及配偶户籍户口迁入深圳市时不满23周岁的，其迁入时间从年满23周岁当月算起；成立特区前迁入的，迁入时间从1980年6月起计算。

　　配偶为现役军人的家庭，其分数按申请人单方分数的两倍计算。

　　入伍前或到外地读书前户口已在特区的申请人，其户口迁入时间可连续计算；入伍前或到外地读书前户口已在深圳市的配偶，其户口迁入时间可连续计算。

　　留学生申请人的配偶的户口不在深圳的，则其家庭分数以留学生一方计算。

　　计分截止时间为2002年12月31日。（二）排队办法：

　　偏低收入家庭和留学生分别排队。1、偏低收入家庭排队办法。

　　以家庭分数为依据，分数高者排在前。若分数相同，即入户的年月均相同，则以日计算；若入户日也相同，则用抽签的办法确定前后。

　　2、留学生排队办法①学位高者在前。

　　②同等级学位的以取得学位的年度为依据，年度在先的排在前。

　　③同等级学位且取得学位的年度均相同，以家庭分数为依据，分数高者排在前。（三）自选房号办法

　　由电脑计分排队并根据排队情况和房源情况确定入围者，入围的申请人按所在队列排队的前后顺序参加本队列选房。若有申请人弃权，则按序顺延。

　　申请购房程序

　　申请人申请本批社会微利房，按以下步骤进行：

　　（一）申请人在受理时间内到售房中心领取申请表，收入核定表和其他售房资料。

　　（二）阅读申请表、收入核定表和售房资料，按要求填写申请表和收入核定表并到有关单位盖章。

　　（三）在受理申请时间内到售房中心递交申请表、收入核定表和表上要求同时提供的资料。

　　（四）递交资料并经初审合格后，领取回执单。

　　（五）在公布的时间内到售房中心看排队结果，入围者凭回执单和身份证领取入围选号通知书。

　　（六）按规定的时间凭入围选号通知单和身份证到售房中心参加自选房号，选定房号后在现场交纳1万元保证金后领取分配通知单。

　　（七）领取分配通知单后15个工作日内到指定银行交款或办理银行按揭手续。

　　（八）到售房中心签订购房合同。

　　付款方式

　　可选择一次性付款或最高七成最长30年银行按揭。

　　申请咨询电话：83207346、83207144,投诉电话：83255815。作者:记者赵笑梅通讯员裘颖颖

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