最近，我市几家主要报纸的一版显要位置出现了一些神秘广告，内容都是寻求地产合作项目，有的号称资金雄厚，长期求地，也欢迎中介。

　　打广告的是些什么人？记者暗访得知，原来都是些规模不小的开发商，他们想找到合适的地块进行开发。

　　要用地，找政府买不就得了，缘何广告求购？开发商透露，一是手中存量土地已用完，而政府供应的地块，要么不合身，要么资金要求太大。

　　这里有个背景，市国土房管局此前要求“先交钱再用地”，这让部分开发商很为难，以往的“空手道”耍不开了。按照土地出让金占土地成本30％算，一个10万平方米的楼盘，开发商较以前大约需多备资金3000万元。

　　开发商饥渴求地，地虫子乘虚而入。业界人士透露，重庆并非所有开发商都在真正做项目开发，不少都是“地虫子”：靠倒地赚钱。该人士说，他经常接待一些“地虫子”，差不多每周都有好几个。据说这些“地虫子”是在去前年拿的地，现在乘机转手赚钱。

　　在今年政府控制土地总量前，一些地虫子开发商在茶园新区、经济技术开发区、渝北两路、科技园区等地“准备”了不少“口粮”，有的一家要了一两千亩。有消息称，因要地的开发商众多，某开发新区干脆为“圈地者”设下准入门槛：不上千亩者免谈。

　　“地虫子”手头到底有多少土地？一组对比数据大致说明问题：2000年重庆土地供应量约为1万亩，去年约为2.55万亩，2年增长2.5倍，但同期房地产开发投资增长速度远低于这一水平，只有123％：这意味着大量的土地都没有开发，而是被囤积起来。

　　对地虫子活跃一说，主管部门不愿评论，至于目前重庆土地交易均价是多少？哪些区域涨得最突出？主管部门也慎言。最近，从业界众所周知一事或许可见一斑：某公司去年一月在奥林匹克体育中心拿了块地，65万元/亩。今年，另一公司在旁边拿下一块地，价格是135万元/亩。

　　地价上涨的原因，除招投标公示挂牌出让、上调出让金基准价、地段本身变热外，今年我市控制土地供应总量也是重要原因。今年供应土地1.5万亩，大大低于去年水平。市场供血少了，抢食者趋之若鹜。主管部门提供的数据是，二季度经市审批主城区土地供应52宗，面积308.88公顷，与去年同比分别下降49％和14％。南岸区拿到的土地最多。

　　土地供应在减少，开发商投入却在增加。市统计局称，上半年我市累计完成房地产投资112.75亿元，同比增加37.2％。在减少的供应和增加的需求合力之下，重庆地价发飚。按照国家统计局数据，二季度重庆地价涨幅33.7％，位居全国第二。业界认为，这是房价猛涨的根本原因。因为房地产项目的开发成本中，大头就是土地成本。网络编辑：王敏

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