本报讯 /记者刘畅

　　为避免“天真儿童亲水平台落水身亡、高层居民被困电梯”等居住小区人员伤亡的重大事故再度出现，市房地局发出了“进一步做好居住物业管理小区公共区域安全防范工作的紧急通知”，要求近期物业管理企业全面自查、防患未然。

　　当前，要重点对小区内设施设备和安全防范警示或标识的管理进行检查落实。

　　一是对小区内水箱、水池、污水处理池等加强上锁管理，对消防器材加强检查，对各种机房、地下车库、地下室加强巡查和记录。

　　二是在防汛防台季节，对业主的空调室外机架、雨蓬花架、晒衣架、阳台花盆、吊挂杂物等自我安全检查的注意事项，应在楼道进口的明显部位告示。

　　三是对小区内的假山、雕塑小品、水榭鱼池、喷水池和流水坡道、亲水平台、楼宇玻璃大门等部位增加统一规范、文明礼貌、用语简明的标识，提醒居民加强自我安全防范。

　　四是对小区内施工现场加强管理，尤其是对施工脚手架稳固、底笆挡笆牢靠、路面开挖、窨井盖调换、挖沟排管、施工材料堆放、建筑垃圾等防护措施，应切实强化定期与不定期的检查，及时发现，认真整改，不留隐患。

　　通知还要求，物业管理公司要在近期内组织人员，针对所管各类物业的具体现状和可能发生的房屋结构或构件危险、装饰层坍塌、水患、火灾、漏电、煤气泄漏、高空坠物、电梯关人或坠落、“沟、管、井、箱”作业、建筑或生活垃圾堆放、消防设备设施、假山和亲水平台、楼宇玻璃大门等防范措施进行全面检查和记录，发现问题及时整改，避免造成财产损失和人员伤亡等重大事故。另外，市房地局强调，要落实物业管理企业法人代表安全防范第一责任人制度和物业小区经理直接责任人制度；建立重大突发事件快速反应机制和及时报告制度，物业公司主要领导须在两小时内将情况报告区县房地局，后者在两小时内把事故主要情况向市房地资源局报告。

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