本报青岛8月5日讯 岛城今年房价一路上扬，增幅进入全国前三名，房地产开发是不是过热，房价以后会不会下跌？近日，青岛一家房地产公司牵头举办了“环宇·房地产名家论坛”，为市民提供参考。本次青岛房地产历史上最高级别的论坛所涉及的焦点问题吸引了众多市民的眼球，众多市民纷纷赶来寻求指点。
在被各界群众挤满的论坛发言现场，中房协副会长兼秘书长顾云昌、北京华远总裁任
志强、清华大学房地产研究所副所长季进如、今典集团董事长张宝全等国内地产界的权威和专家先后就《房地产市场及其健康发展》、《房地产政策与货币政策》、《物管条例》、《城市文化与人文地产》等问题先后发表了自己的看法。
在岛城房地产业主题论坛上，与会专家与岛城房地产业内人士就房地产品牌等进行了讨论，并对岛城市民最关心的房价进行了一番分析。他们认为岛城旅游业的发展和2008奥运会等原因导致了当地地价不断上涨、外地购房用户也不断增多，这些都拉动了岛城房价的上涨。这也是岛城房价上涨高于市民消费水平上涨的根本原因。任志强认为，虽然岛城房价以两位数的涨幅进入全国前三名，但对地产商吸引力相对不大，因为岛城的地价涨幅已经超过了这个数据，他指出，岛城在沿海一线过度建设房屋可能会破坏旅游资源而导致房价下降。与会专家也一致认为岛城房价在本地用户购买比重达到60％左右时会保持稳定，但降价在短时间内显然不太可能。
论坛组织者告诉记者，组织这种论坛，以释疑的方式向市民提供整个岛城房地产业的发展信息，相信对关心房地产业的市民来说，是更必要更实在的。 (鲁旭东)
