服务质量差就得走人 申城600家物业公司被炒 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年08月06日13:08 东方网 | ||
东方网8月6日消息:近日,600家服务质量差、市民投诉多的物业公司,被房地部门取消物业管理资质,退出市场,而去年本市新增物业公司数仅400家。此举显示,经过市场规范,物业公司总数正在减少,物业管理行业正在向做强、做大的方向发展。 物业管理企业进入门槛相对较低,上世纪90年代后期,物业公司如雨后春笋般出现:独立组建的物业公司越来越多;全市167家房管所通过改造、改组、联合和兼并等方式,转制 结果,上海的物业公司数量迅速膨胀。1994年底,物业管理公司不到300家;2001年,达到2315家,平均管理面积不到10万平方米。在这一庞大的物业管理队伍中,一级资质的物业公司为14家,二级、三级资质的500家左右,近两千家是无级资质的物业公司。“小、散、乱”和“诸侯割据”的现象,成为制约物业管理市场健康发展的“瓶颈”。 业内专家分析,物业公司总数减少的原因有三方面:第一,一批大型物业公司正在通过联合、兼并等方式,收购小公司,使企业规模不断扩大;第二,政府部门加强管理,水平差的物管企业在资质审查中被淘汰出局;第三,越来越多的新小区到市场上自己寻找“管家”,一些前期从事物业管理的企业纷纷落马,逐渐从物业行业消失。 不过,物业管理企业优胜劣汰,行业整体服务质量提高后,社区居民将成为真正受益者。
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