万科·珠峰·生活——与万科集团董事长王石对话(图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月07日08:04 千华网-鞍山日报

王石，一个充满了传奇色彩的人物。　　在房地产领域，王石用二十年的时间，打造出万科品牌。万科用“建筑无限生活”的经营理念，引导中国房地产业向高档次、高品位方向快进。作为国内首家房地产上市公司，万科当之无愧成为中国房地产业的龙头。

　　在成功运作企业的同时，王石把他的个人爱好发挥到了极致：登山、滑雪、滑翔等极限运动占据了他每年三分之一的时间。5月16日，王石作为中国房地产企业的第一人，成功地登上了世界最高峰———珠穆朗玛峰。而在此之前的5年里，王石已先后攀登了世界上最知名的11座雪山。

　　4月23日，就在王石攀登珠峰之时，万科在鞍山投资项目———鞍山营城子万科城市花园建设正式在鞍签约。

　　6日，王石专程来鞍参加鞍山万科城市花园开工奠基仪式。在当天下午的媒体见面会上，王石谈笑风生，回答了记者的提问。

　　记者：在中国房地产业中，你是最有名气的登山家；在全国登山爱好者中，你是最为成功的房地产企业家。你可能是目前中国大陆最潇洒的企业家了。你对生活和事业两方面抱有什么样的态度？

　　王石：万科创立已经近20年了，头几年是创业阶段，我的全部精力都用在了企业经营上。而今万科已经进入了发展阶段，企业实现了正常运转。我能够潇洒地从事个人的爱好，说明万科的事业搞成功了，一个处于维持生存状态企业的董事长是不会有这样的闲情逸致的。

　　我们搞事业是为了什么？是让生活变得更美好。登山是生活，工作也是生活，我提倡万科每个职工都要有健康丰富的人生。有人说我作为一个企业家去登山是不务正业，我不赞同这样的说法。企业家也是人，也有个人的爱好，登山是我的生活状态，万科不因为我的“不务正业”而停滞，反而业绩越来越好，说明万科有个非常优秀的团队，我只需要就重大事项做决定，不需要事必躬亲。

　　记者：万科的经营理念是“建筑无限生活”，万科由此而打造出了自身的品牌。万科在实践中是用什么样的建筑作品，让业主拥有真正的“无限生活”？

　　王石：万科的理念的核心是体现出以人为本、以你的生活为本。万科的每一个新区，都能充分体现出人性化的特色，强调人与人的亲情和沟通，努力实现为业主创造一个健康、丰盛的生活方式，以此引领业主向现代生活靠拢，每名职工都要有健康的人生，同时也要让广大业主的人生变得丰富多彩。

　　记者：有人说，最近中国人民银行出台的新的房贷政策对房地产业造成了很大的冲击，房地产业将会迎来一个寒冬，你对此有什么看法？

　　王石：这次新的政策出台后，许多房地产商纷纷发表意见，其中大多数都是负面的。以往出台有关房地产政策，万科首先表态，但这次万科没表态，为什么？从万科角度看，新的政策提高了行业门槛，规范了行业市场，对万科来说是有利的，它会对小规模的企业造成一定的影响，但对有实力的企业而言反而是机遇，无论何时市场都有需求，重要的是自身要适应游戏规则，适应市场的需求。

　　记者：你对鞍山的印象如何？

　　王石：小时候我就知道鞍山，知道鞍山有鞍钢，有孟泰。十年前，我初次来鞍山，就发现鞍山不是自己想象中的样子———灰尘满天，烟囱林立。这次来鞍山，看到鞍山的变化更大了，城市更加整洁，环境更加优美，到处生机盎然。这是一个有着发展潜力和美好前景的城市。

　　记者：万科到今天已经是第二次投资鞍山了，十年前，万科投资鞍山东源大厦，业绩不是很好，你对此有何感想？

　　王石：万科当年选择鞍山，投资定位不准确，有着一定的随意性，但无心插柳柳成荫，万科在鞍山锻炼了一支成熟的队伍，当年鞍山的创业者，现在已经成为沈阳、上海、深圳等地万科公司的业务骨干。鞍山为万科输送了一批人才，这是万科在鞍山投资的最大收获，也是鞍山万科做出的最大贡献。

　　记者：目前鞍山房地产进入了低迷时期，万科在此时进入鞍山，考虑到会受到什么样的影响吗？

　　王石：中国经济快速发展，在这样的背景下，城市化进程逐步加快，从长远看，中国的房地产前景广阔，需求量在不断增大。鞍山的房地产从上个世纪九十年代开始热起来，后来因为激进了，就进入了调整时期，目前即将进入新一轮的发展阶段。同时，东北作为一个老工业基地正在转型，这给鞍山带来新的发展机遇。万科以品牌进入鞍山，将以自身的优势为鞍山的房地产业带来新的气息，市场总量、价格等不会影响万科的大局。万科第二次投资鞍山，不仅仅是一个项目，今后将与鞍山进行长期合作，会投资第三个、第四个项目，未来的发展前景会充满光明。

　　记者：鞍山万科城市花园的定位是什么？是否能够满足大众消费要求？

　　王石：现在的万科发展定位就是“关注普通人”，我们把鞍山万科城市花园的定位放在面向城市白领阶层，一定会被消费者所接受的。我对此充满信心。

　　(首席记者韩佳平)

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