李文金开始坐不住了。近来，长沙业界开始流传一条消息：为了解决长沙目前的停缓建工程，政府相关政策即将出台，一些位于“黄金”地段，停工久远的烂尾楼项目，很快将重新启动。

　　8月5日，长沙市建委对外宣布，长沙市目前共有烂尾楼约16个，总占地面积140亩，规划面积60多万平方米，政府计划吸纳20个亿的资金，消灭这些城市“烂疮疤”。消息得到印证，李文金感觉，又一轮商机在向自己招手。

　　两年前，在河西高新开发区，李以2100万元拍下了中国银行一烂尾抵押物业，再注入资金2500万，将其打造成了金荣科技园。

　　“烂尾楼投资商机无限”，尝到甜头的李文金告诉记者。“金荣大厦吸纳了60多家中小企业办公，目前光租金一年就是400多万。”房地产升温捂热烂尾楼

　　记者了解，自有资金不足、城市规划调整、国家政策变化、市场情况变化，是形成烂尾楼的主要原因。

　　烂尾楼不是长沙的专利，上海、广州、深圳等城市，烂尾楼为数众多。这些印证了经济发展轨迹的城市疮疤，其解决程度，也几乎成了一个地方经济回温的晴雨表。

　　房地产升温，让一些烂尾楼在开发商眼里成了香饽饽。一段时间以来，各方资本力量围绕一些黄金地段烂尾项目收购，进行了激烈较量与竞争。记者发现，有意进入烂尾楼市场淘金的开发商，为数不少。根据房地产开发的一般规律，市区物业总是越早开发地段越好，市场潜力越大，所以，如果不是开发中途资金链断裂了，这些都可算得上是优质项目。

　　8月6日中午，长沙依然骄阳似火。八一路省军区地段一栋烂尾楼里，气氛和以往的冷清有了些许变化。

　　左家塘长岭地段，矗立了8年之久的建银大厦周围，也开始聚集了一些神秘的看楼人。相关政策支持即将出台

　　不少开发商表示，希望买下的是一套产权清晰、没有任何法律纠纷的物业，在半年时间内就可以投入运营并且产生现金流。

　　针对烂尾楼，7月下旬以来，政府部门已经召开了三个相关的会议：7月23日，召开了业主单位座谈会，与会的主要是部分企业开发商；7月25日，长沙市建委组织召开了有关部门研究会，就烂尾楼应采取的措施进行了探讨与研究；7月30日市政府召开常务会议，会议主要讨论了如何依法处置，分类解决烂尾楼。谭仲池市长专门听取了有关烂尾楼情况的汇报，最终议定，规划、国土、建委、城管等部门联合发文，以城运会作为契机，限期解决。

　　同时，为防止新烂尾楼出现，《长沙市房地产开发项目资本金管理办法》和《长沙市房地产开发项目综合验收管理办法》等文件即将出台。长沙市建委综合开发处廖英策处长表示，长沙市建委正征求各方面意见，在遵循大政策的前提下，将采取一楼一策的处置方案，通过自行启动、收回拍卖、依法拆除、现状装饰等手段解决。同时，根据项目情况，在政策、资金方面给予特殊支持，且杜绝新的停缓建项目出现。针对烂尾工程的政府规范性管理办法正在酝酿中。本报记者潘昭晖

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