本报8月6日热线消息(记者　刘洪智)在淄博市张店区做生意的张女士购买了一套住房，并先后办理了土地证和房产证。让她万万没有想到的是，因为“男友”欠下巨款，房屋竟悄无声息地被拍卖。

　　速递公司住进自己家

　　32岁的张女士说，她在张店区经营家具。1994年，她与孙某结识恋爱。1995年，她以12万元价格购买了大张镇莲池村一套二层别墅，1996年至1997年取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》。1996年开始，她与孙某同居了一年，并生有一男孩。后因孙某性情暴躁，他们很快结束了同居关系。张女士也因地处偏僻而搬离了别墅。

　　今年3月19日晚上，当她经过别墅时，竟发现一速递公司在此安营扎寨。原来，这家公司是去年底从一私人手中购得别墅，而卖房者是在1998年的一次拍卖会上竞买得这套别墅的。

　　“男友”欠债别墅被拍卖

　　张女士找到拍卖此房的有关部门得知，拍卖是受淄博市中级人民法院委托进行的。张女士通过一份民事判决书了解到，桓台县索镇村民杨某分5次借给孙某257500元，因孙某久拖不还，杨某将他告到法院。法院审理后作出判决，孙某偿还借款。1998年，法院作出民事裁定，查封、扣押、拍卖、变卖孙某应当履行义务部分的财产。今天下午，记者来到淄博市拍卖行，得到了一份1998年12月12日的拍卖物品清单，张女士的别墅起拍价13万元，成交价13万元。张女士疑惑地说：“被告人是孙某，被执行人是孙某，房产证在我手上，土地使用证在我手上，我与孙某没有结婚，为何房子被拍卖呢？”

　　法院认定事实婚姻？

　　今天下午，记者来到张店区房产管理局档案室，得知被拍卖的房子还没有办理产权转移。工作人员说，目前张某还是房屋的主人。记者来到淄博市中级人民法院，一位不愿透露姓名的工作人员说，之所以将张某的别墅拍卖，是因为她与孙某构成了事实婚姻，应当一起承担债务。判决后曾多次联系张某，但没有找到，法院已对房产证进行了作废通告。

　　如此拍卖是否草率？

　　山东康桥律师事务所律师王青锋说，有关部门拍卖房屋前，必须查验房产证等相关手续。不查清房屋产权归属就进行拍卖，就侵犯了所有人的合法权益。1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布后，男女双方共同生活未登记但已符合结婚实质要件而诉到法院要求解除婚姻关系的，法院应告知先办理结婚手续，否则按解除同居关系处理。由此可知，1994年2月1日以后事实婚姻在我国已经不存在。同时，按照新婚姻法规定，即使是双方共同财产，也不能在一方不知的情况下强行拍卖，只能拍卖属于男方的一部分财产，但女方有优先购买权。

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