有兴趣投资商铺的沪人，近日有了好去处。由中国城市商业网点建设管理联合会、上海市商业网点管理办公室主办，上海市商业展览办公室承办的第二届上海商业房产展示交易会昨天起至8月9日在上海光大会展中心举行。在这个“非典”疫情过后上海首个投资型房产展上，上海和周边地区及部分中心城市商业街、商铺等近百个商业房产项目参展。有购物中心、商厦商铺、商业街商铺、专业市场商铺、社区商铺、旅游商铺、地铁商铺等，面积近300万平方米。

　　社区商铺行情看涨

　　近年来，随着中心城区绿化、交通及市政改造步伐的加快，大量人口的外移，使得中心城区人口密度降低；另一方面，中心城区繁华地段商铺的售价逐年走高，投资风险增大，使得大量持币观望的中小投资者将目光转移到一些规划中的居住区商铺（社区商铺）上来，社区商铺成为商铺投资的“新宠”。本届展会上，上海泰恒房产公司推出的32000平方米的“巴比伦生活”，上海证大置业有限公司开发的“证大家园”，上海上房商铺服务网络有限公司代理的“海悦花园”等即是颇受投资者关注社区商铺的代表。

　　旅游商铺生机勃勃

　　在去年首届上海商业房产展示交易会上，周庄·江南人家休闲度假购物中心旅游景点商铺的宣传推广，引发了上海人投资旅游商铺的热潮。在本届房产展上，该项目已全面启动，商铺面积达40000平方米，巧妙地将“主题公园式休闲购物中心”概念融入商业物业的开发中。业内人士评价这类将江南文化精神与水乡建筑风貌完美结合的旅游景点商铺将吸引更多投资者的目光。鄂尔多斯集团上海博利置业有限公司推出的位于豫园商业旅游区33000平方米商业房产项目也是目前旅游商铺中的佼佼者。

　　绿地商铺异军突起

　　近来，绿地商铺作为一种新的商铺形态，已逐渐引起人们的关注。依托社区、紧邻绿地，为人们提供文化、娱乐、休闲、游览、购物等多种服务的绿地商铺受到人们的青睐。随着市政改造力度的加大，绿地建设的加快，本市将有一批绿地商铺面市，本届商业房产展上也有有文化内涵、有品位的绿地商铺面世，吸引了投资者们的眼球。

　　本次展会上，主办机构进一步深化了为展商和投资者服务的意识，采取的措施有：

　　一、开通商铺评价服务系统。上海东方典当有限公司在展会上推出一套商铺投资评估系统，只要将商铺的有关数据（位置、面积、交通等）输入电脑，轻按鼠标，就可以获得商铺综合估价的信息。

　　二、开展商铺投资金融服务。本届商业房产展吸引了上海银行、华夏银行、花旗银行、中国银行上海分行等金融机构参展。

　　三、开设商铺投资论坛。会上将举办“商业网点规划、开发和投资论坛”，日本最大的公共设施设计与施工及营运公司日本株式会社丹青社将介绍日本商业街、商铺的规划、设计与开发情况。

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