商铺投资，以低风险、高回报、长期获益著称。为了获得良好的投资回报，投资商铺如何选“黑马”成了广大投资者关注的热点。专家提出了六大要诀，可使你在投资商铺时游刃有余。

　　1、要选择人气旺的地段，人流量大、道路通畅、能够留住行人和有稳定消费群的区域。

　　2、要注意商铺周围的硬性环境，不要买快车道旁边的商铺，不要买店前马路有隔离带的地段，也不要买近期有拆迁计划的商铺。

　　3、准确的市场定位可以提高物业的回报。许多商业街已经形成了自己的产业市场，找准市场定位可事半功倍。

　　4、租金往往最能体现商铺的价值。一般一楼与二楼的租金要相差2－3倍，而商铺的租金更会差2－5倍！因而一楼的商铺往往最好租、租金也高，对投资者也最有保障。

　　5、租赁商铺不可急功近利。商铺投资的回报有一定的周期，因此，如果1－2年商铺的生意没有出现火爆的局面，不可急于转手，耐心养旺才是出手最佳时机。

　　6、整体营运管理模式与商场的兴旺息息相关，这一点，将成为投资者未来决策的关键。

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