文/本报记者王蔚邵珍

　　    绿树碧草间，一排排楼房整洁畅亮；交错通达的道路两侧，超市商店鳞次栉比；幽幽竹林边流水潺潺、优美校舍内书声朗朗……昨天，当记者走进位于上海闵行区漕宝路的静安区动迁安置和配套商品房基地——静安新城时，不由眼前一亮。

　　    从1996年底至今，这片日益成熟的现代居住区迎来了7216户居民，其中4300多户是从静安区危棚简屋走来的居民。6年前动迁到此的赵镜园老妈妈激动地说：“自从搬到这里，日子一天比一天红火！”

　　    “这里环境优美，让人心情舒畅”

　　    “搬出鸽子笼，住进宽敞明亮的两室一厅，周围优美的环境让我们的心情舒畅多了。”从延安中路动迁到静安新城的马雯云感慨万千。她告诉记者，当年一家三代8个人，挤在14.8平方米的老式石库门房子里，几十年家里没有买过一张像样的床。“现在尽管离开了市中心，但居住困难彻底解决了。”

　　    上世纪90年代初，为实现全市到2000年拆除365万平方米危棚简屋的目标，静安区委、区政府提出1996年底前基本拆平全区39万平方米危棚简屋，为解决动迁居民安置问题，静安、闵行两区携手，在闵行区及七宝镇的支持下，于漕宝路5号桥至6号桥间，选定931亩土地，规划建设总建筑面积达92万平方米的静安新城。

　　    如今，在这座“新城”里，70万平方米的崭新住宅已拔地而起，住宅区功能正不断完善。居民谢丽菁如数家珍：“今年，东面的马路菜场要拆掉了，马上要造一个大型的室内菜场，每个居委会正在筹建标准的文化活动室，丰富居民文化生活。”

　　    “多亏引进了好学校”

　　    “我孙子在静安新城的市西实验中学读初中，以全校第一名的成绩考取了市重点。”静安新城的动迁居民郁美玲老人提起自己的孙子，掩不住内心的自豪，“孩子能有这么好的成绩，多亏社区引进了好学校、好老师啊！”

　　    为了让离开市中心的动迁居民，同样享受到便利的商业、教育、医疗等配套设施服务，1995年静安新城打下第一桩时，就提出了“引进名店、名校”，配套全面到位的思路。1996年底，当首批动迁居民入住时，小区的水、电、煤、有线电视已全部入户，中百九店、新镇江饭店、陕北超市、静安区中心医院门诊部、武西菜场等也同步到位，一师附小静安新城分校和南阳路、南京西路两个幼儿园的分院已开门迎接第一批小客人，一座教学设施先进的市西实验中学也相继落成。

　　    市西实验中学校长伦文强充满信心地说：“学校教育的根基在社区。这里的居民‘舍小家，为大家’，为上海城市发展作出巨大贡献，我们理应为他们更好地服务，再辛苦也值得。”令伦校长欣慰的是，去年，学校初三升学考试有92.6％的考生进入了市、区重点学校。

　　    “我们的房子升值了”

　　    “从最初的每平方米2000元，到现在的3000多元，没想到我们的房子升值得这么快。”说到在静安新城里这份实实在在的“家产”，居民们的神情格外兴奋。对于这些为上海城市发展作出巨大牺牲的普通老百姓，房子的直接增值，无疑成为一种现实的回报。

　　    据了解，由于配套比较齐全，静安新城动迁房的成本在每平方米2300元左右，为了让动迁居民得到实惠，动迁安置以低于成本价结算，再通过后期市场化运作进行弥补。如今，静安新城的二手房价不断攀升，其周边新开发的商品房要卖到每平方米四五千元。

　　    多年参加动迁工作的王美珍说，讲心里话，旧区居民对动迁都很欢迎，尤其是没有能力购买商品房的老百姓，急切盼望通过动迁改善居住条件。旧区改造既改变了城市面貌，又改善了居民居住条件，这是多赢的民心工程。

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