本报连续报道引起广泛关注，多家银行应声推出新措施

　　本报讯记者刘薇，通讯员唐伟娜、邓华明报道：本报关于住房按揭两种还款方式的连续报道，引起了市民的广泛关注。处于风口浪尖的银行，近日也开始了大转变。记者从广州地区各家银行获悉，到银行按揭的市民，不但可以自由挑选两种还款方法，并且，即使是已经开始供款的市民，也可根据自身情况，与银行商榷后进行变更。更有银行率先推出了一些创新的还款方式，供市民选择。

　　还款方式和期限均可改变

　　记者昨日从省工商行营业部获悉，作为广州住房按揭市场的第一大户，该行新近推出了一项个人住房贷款合同要素变更的新业务，主要包括还款方式变更、贷款期限变更和贷款抵押物变更等。据该行住房金融业务处有关人士介绍，通过这项新业务，不管是新办理住房按揭的市民，还是已办理按揭的市民，都可自主选择还款方式。想要变更还款方式的买楼人，只需带齐居民身份证、户口簿、原始贷款资料、与新月供额匹配的收入证明，到原贷款银行填申请表，签订个人住房贷款合同三方补充协议，待发展商签章确认，经银行审批同意后，即可顺利办理。

　　工行还特别推出了变更贷款期限和抵押物两种业务。在工行按揭的市民，可根据自己经济能力的变化，改变贷款期限。在同一楼盘内供楼但想要换房的市民，在征得发展商同意换房和贷款额度不变的前提下，还能直接向银行申请变更抵押物。这样，就不再需要还清原来的按揭款，再申请新单位的按揭了。

　　省内其他几大银行也纷纷表示，市民要变更还款方式已经非常容易。省中行称，在中行按揭的市民，如果要在供款期内更改还款方式，只需到经办的中行分支机构提出申请、签署补充协议即可，不需要承担任何手续费。农行人士表示，不管是已经开始供款的还是尚未开始的，都可随时申请变更还款方式，银行提供免费服务。

　　小银行积极创新还款方法

　　股份制银行作为住房按揭市场的新军，趁着这次“还款风波”顺势而上，积极向市民推出了一些灵活多变的还款方法。

　　民生银行广州分行陆续推出了一些较为创新的还款方式。要买楼的市民，如果不想被发展商指定按揭银行，可到民生银行申请“不指定楼盘按揭贷款”，若通过了该行的信用审核，便能一次性从该行贷到所需款项，向房地产商一次支付。之后再在该行办理按揭，选择多种还款法。据该行按揭中心主任介绍，他们已推出的还款方法有组合还款、无障碍还款等，买楼人可以根据自身经济情况，在该行多次提前还款或二次抵押贷款，并可将供款金额分成几个阶段，与银行商定不同阶段内不同的月还款额等。

　　记者在几大银行如建行、广发行的网站上还看到，银行对等额本息还款法和等额本金还款法，均给出了说明和计算公式，有的还有简单的测算工具，市民只要输入数字便能知道自己每月的还款额。（晓航／编制）

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