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转变机制将更加市场化 上海启动第三轮旧区改造

http://www.sina.com.cn 2003年08月09日13:07 中国新闻网

  中新社上海八月八日电(记者褚婷婷)上海目前已开始进入转变机制和更加市场化的第三轮旧区改造,以期进一步改善市民居住条件,推进城市建设深入开展。

  记者今天从有关会议上获悉,在新一轮旧区改造中,市场化特征将更明显,改造方式也由房地合力开发向土地储备、房产适度开发转变。

  据悉,上世纪九十年代以来,上海加大了旧区改造力度。统计数字显示,在城市基础设施建设和旧区改造中,累计拆除旧住房三千八百多万平方米,其中旧里以下住房三千三百多万平方米。

  从二○○二年十月起,对所面临的新情况,上海市政府有关部门根据当时的旧区改造情况,结合前期改造经验,开始研究新一轮实施方案,并在研究过程中决定新的地块将不再加以认定、不再享受优惠政策。

  此间有关负责人表示,在拟订的新一轮旧区改造有关政策规定中,土地的出让由协议出让,毛地出让向招标出让、熟地出让转变,政策的倾斜由支持旧里以下房屋改造向支持收购储备重点地块转变。

  这位负责人表示,新一轮旧区改造将进一步转变机制、走市场化道路。同时,动拆迁工作将按照市场化要求进一步完善相关政策,并加快实施力度。

  对于住房面积小、人口多的动迁居民,由于自身收入、积蓄少,拿到动迁补偿后难以购到合适商品房,对此,政府将加快推进中低价位商品房建设。

  据悉,今后上海将每年确保不少于三百万平方米的中低价商品房,房价将控制在每平方米三千五百元以下。


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