月中起全市清查违规卖房

　　未在规定时间内整改者将被处罚并通过媒体予以曝光

　　本报讯（记者李艳　实习生谢若闲）为维护商品房市场的正常交易秩序和促进商品房市场诚信体系的建立，广州市国土房管局将从8月15日起全面开展全市商品房销售行为检查，检查内容包括预售商品房时是否按套内建筑面积计算房价等，未在规定时间内落实整改措施的企业，将被处罚并通过媒体曝光，这是记者近日从广州市国土房管局获悉的。

　　检查内容包括多个方面

　　据了解，此次检查规范的主要内容有：是否未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房；销售时是否按《商品房销售管理办法》的规定向购房者明示《商品房预售许可证》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》；认购书、订购书等内容是否平等、公平；预售商品房时是否按套内建筑面积计算房价，是否按合同约定及时处理面积差异等的投诉纠纷；是否有一房多售，未告知购房者将已抵押的房屋再售出或将拆迁补偿安置房屋售出；是否能在签订商品房买卖合同后30日内到市房地产交易所登记所办理合同登记备案；委托中介机构售楼的中介服务机构是否取得房地产中介服务的资质，中介从业人员是否持证上岗。

　　重点复查投诉较多楼盘

　　此次检查从8月15日开始，市国土房管局要求各有关单位对照检查内容，开展自查自纠，自查情况列表造册。

　　9月1日至9月30日是整改处理阶段，对自查自纠发现的问题，主动进行整改，彻底落实整改措施，提出整改处理意见，例如，修订认购书的问题，处理购房者投诉问题等；并完善内部监管机制，及时处理自身违规的商品房销售行为。

　　10月1日开始到明年春节，市国土房管局相关部门将组成检查小组，不定期地抽取相关楼盘进行复查，重点是投诉较多的楼盘。对于复查中反映的问题，将专函要求整改，未在规定时间内落实整改措施的，将根据《城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》、《商品房销售管理办法》等法律、法规、规章作出处罚决定，并在媒体予以曝光。

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