本报讯 /记者刘畅
7月份，上海市二手房平均成交单价达到5600元／平方米，二手房价格基本无下降迹象；市场热点依旧集中在次中心区域；青浦、奉贤和松江等市郊地区二手房市场也开始活跃。2003年7月份，上海二手房指数为1150点，比上月上升13点，涨幅为1．1％，与上月涨幅基本持平。
次中心升幅强劲
近几月，次中心区域二手房价格一直保持强劲的上升势头。本月，二手房价格环比增幅最高的地区逐次为浦东三林、虹口凉城和提篮桥，7月份均价分别为4800元/m2、5429元/m2、5400元/m2，远远高出中心区域。今后，次中心二手房仍将受到较大关注。目前次中心二手房平均成交价格略低于全市平均价。对于广大工薪阶层来说，这里的二手房能够满足他们的地段和价格要求。
郊区二手房活跃
随着上海市交通环境的不断改善，青浦、松江、奉贤等市郊地区二手房已经露出活跃的迹象。目前，这些地区的居住环境已经有了极大的改善，随着今后轨道交通的建设，居民出行所需的时间将大大缩短，因而该区域相对低廉的房价更能吸引大批当地居民甚至次中心区居民前来购房，以作自住或投资用。由于市郊二手房市场从平淡趋向活跃，刺激了这些地区房价的上涨。目前松江的九亭、松江大学城，青浦镇等热点地区的二手房单价已达到三千多元，有些甚至超过四千元。
