一房产经纪人私吃回扣被吊销执业资格

　　本报今天消息　《新快报》报道：广州市国土房管局最近经过调查听证，对违法从业的房地产中介经纪人李某作出吊销其“房地产中介服务职业资格证书”的行政处罚决定。这是《广州市房地产中介服务管理条例》自今年1月1日实施以来，市房管局发出第一单对违规经纪人的行政处罚决定书。

　　经纪人“转介”按揭吃回扣

　　被吊销执业资格的违规经纪是广州中Ｘ物业体育西分行的副营业经理李某。

　　据市房管局中介服务管理所副所长黄文雄介绍，现已查明，李某在去年12月、今年2月，曾先后两次将中Ｘ物业促成的两项交易，转介给某按揭公司，并从中私收回扣2800元，违反了中介经纪人不得私下收取额外费用的有关规定。今年5月，中Ｘ物业在公司内部的自我清查中，发现了李某的违规行为，将李某解雇，并根据《广州市房地产中介服务管理条例》，向市房管局中介所举报。

　　当事人不服申辩终被罚

　　中介所经过调查取证后认为，按中Ｘ物业的规定，其中介服务已包含从介绍、签约交易到按揭等一系列手续，不需另外收费。而李某利用职务之便，先后两次转介客户到某按揭公司办理按揭，私自收取回扣，其行为损害了在不知情的情况下办理按揭的买卖双方当事人的权益。7月初，中介所向市房管局建议，根据《条例》规定，吊销李某的房地产中介服务职业资格证书。

　　7月中旬，李某对行政处罚不服。应当事人要求，市房管局对该案例进行公开听证，在听取了当事人的申辩及其与中介所的质证后，认定其违法事实清楚，证据确凿，正式发出了吊销李某职业资格证的《行政处罚决定书》。

　　中介公司欢迎“吊牌”制度

　　目前房产中介人员的职业道德问题已成为制约该行业健康发展的障碍。中Ｘ物业有关负责人指出，经纪人私收佣金、私卖资料、吃回扣及“飞单”、“飞佣”，既给买卖双方造成损失，又损害了中介公司的声誉。但长期以来，对这种违规行为缺乏有效的处罚方法。中介公司发现经纪人违规，即使证据确凿，除了将其解雇外，也别无他法，连追回损失都麻烦。如今，市国土房管局首开“吊销经纪资格”的行政处罚先例，无疑有极大的震慑作用。（日京／编制）

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