上海近日将推出一项全新的购房补贴政策：凡所购房屋单价每平方米需小于3500元、房屋总面积不超过90平方米、房屋总价在31.5万内（如果按照上述两项标准相乘，可享受贴息政策的中低价房价格不能超过31.5万元），可享受这一补贴政策。该政策实施细则近日可望出台。

　　自住商品房才能享受贴息

　　焦扬透露，这项政策的设计原则主要是积极鼓励中低收入家庭购房，同时提高政府对中低收入家庭购房的保障力度，对于持有非自住或投资目的的购房者，都不应享受这项补贴政策。

　　只有一套住房能享受补贴

　　焦扬特别回答，对购买第二套住房的购房者，这一新的贷款贴息政策并不适用。具体享受额度和相关政策正在制定。不过可以肯定的是，具体执行部门仍将是上海财政局，由上海地方财政对购买满足上述条件房屋的购房者进行房贷利息补贴。

　　上海市财政部门相关人士并未出现在昨天的新闻发布会上。昨天下午记者致电静安区税务局时获悉，各税务分局目前尚未获得相关细则，何时开始和结束这一政策均未确定。但相关细则将在房地局和财政局的完善后，近日与上海市民见面。

　　“低价房”地块招投标昨天启动

　　记者获悉，一招投标工作会议已于昨天召开。每平米单价小于3500元商品房地块是本次会议的重要议题。50、70、90平方米等各种套型的低价房不久将出现，上海相关投标单位及招标单位正围绕“低价房”做设计。

　　据权威人士介绍，“低价房”决不等于低质房。这些“低价房”小区还必须按照要求建造，比如建造四高小区等。如果不通过环保、绿化等各方面的设计标准，投标商不能中标。房地产开发商也不能获得该片土地的开发权。

　　同时，根据招投标会议透露的信息，这些小区还会出现50、70、90平方米的各种套型，以满足“低价房”购买者的不同需求。

　　据了解，由于修建“低价房”的前期条件限制较多，许多开发商都还在考虑过程中。只有达到了管理部门的要求，才能获得开发权，这一点是非常不同于其它商品住宅开发的。

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