记者李征

　　禁止破坏房屋整体性和结构安全禁止擅自改变使用功能加大荷载

　　本报讯随着城市的发展，各类房屋在使用过程中擅自改变使用功能、拆改结构、加大荷载的行为不断发生，破坏了房屋的整体性和结构安全，给人们的居住和使用带来严重的安全隐患。为此，国家、省、市相继出台了房屋安全管理措施，我市日前出台《石家庄市房屋安全管理办法》（以下简称《办法》），使房屋安全管理从此有法可依。该《办法》实施后，我市凡涉及拆改房屋主体结构、明显加大房屋荷载包括在房屋建筑上设置大型广告牌、信号塔等行为，都要依法治理。

　　禁止变动房屋主体结构。变动房屋主体结构（包括屋盖、楼板、墙体、基础、梁、柱、支撑、连接点等构件）是指拆除结构构件、改变构件位置、凿损构件等行为。如有拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载的；扩出或改造加固阳台的；危旧房屋加固的；原有房屋改为公共娱乐场所的行为，必须申请房屋安全鉴定。

　　不得随意改变房屋性质。《办法》规定，确需改变的，应当报规划部门审批。对于未取得辖区房屋安全管理部门安全许可，擅自变动房屋主体结构（如建筑物的临街房屋拆墙打洞，被改造为商业用房）或明显加大房屋荷载的，不仅要责令房屋所有人恢复原状，同时还要给予500元以上1万元以下的处罚。

　　屋顶严禁擅自搭建。在房屋建筑上设置信号塔、广告牌等大型设施的，若属于明显加大荷载的，设施所有人应申请房屋安全鉴定。禁止屋顶、露台上擅自搭建建筑物或构筑物；在屋顶、室内及阳台放置超荷载物品；在住宅内安装动力、压力性设备等。

　　居住危房也违法。危房是指结构已严重损坏，不能保证居住和使用安全的房屋。旧房是指虽然不够危房标准，但使用时间已超过设计使用年限（住宅房屋为30年，商用房根据具体情况确定）的房屋。据统计，全市共有70万平方米的危旧房需治理，我市将在健全房屋安全管理制度的同时，开始危旧房屋安全大检查，建立危旧房管理档案，制止人们擅自更改房屋主体、拆墙破洞等行为。

　　有关人士解释说，今年将开始施行《石家庄市房屋安全管理办法》，主要是针对今年6月15日以后涉及房屋安全管理的行为，一些条款的细化和明确是以往没有的。诸如“按国家房改政策出售的住宅房屋，一旦被鉴定为危房，原产权单位应组织治理”等等，具有实用性和可操作性。

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