上海电　日前在第二届上海商业房产展示交易会上，在所有参展的商铺中，外地商铺占有量并不是太多，但是谁都没有料到，外地商铺却成为沪上投资商的最爱。来自成都、温州、无锡、常州等地的参展商展台前人头攒动，其中，成都的熊猫万国商铺最为火爆。

　　对于外地商铺上海吃香的现象，上海市房产局一位专业人士认为，外地商铺能够走俏上海主要还是得益于以下几个自身优势：首先是价格，外地商铺的月每平方米租金只有800到1000元，而上海的要价至少要1000元。售价相差就更多了，一般相差1到2倍，本地商铺每平方米售价一般要1．2万元到3万元不等，而外地商铺的售价只有1万元左右。其次是地势差别，此次参展上海商铺的位置大多集中于城郊接合部，而外地商铺集中在中心城区，商铺投资商主要还是看重人流量的。另外，上海商铺的盈利空间已经十分有限，而外地商铺的投资回报率大约可以达到8％。（刘畅　汪庆红）

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