土地掮客 | ||||
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http://www.sina.com.cn 2003年08月14日14:58 观察与思考 | ||||
广西 刘海明 我们这个地方,距城市以东不足20公里的样子,随着两条高速公路的修建,这里陡然成了许多人相中的风水宝地,市区一些污染较重的企业,纷纷起了东迁的念头。于是,农民现有的耕地变成了潜在的"商品",不管农民愿不愿意出售,丝毫妨碍不了某些人买卖土地的"热情"。现在,老家附 由乡政府当"掮客",围绕着买地与卖地之间的许多事情,就由不得农民做主了。譬如说土地价格,身为"卖主"的农民恰恰被剥夺了发言权,一亩地现在的市价值多少钱,一概由乡政府自己说了算。而乡政府既不是土地的最终需求者,手中又没有资金"储备"土地,他们之所以热衷于购买土地,原来是为了转手倒卖,从中获利。所以,现在的事实是,许多耕地被乡政府以相当低廉的价格"买"走,且是口头"购买",因为没有哪个乡政府会马上兑现承诺资金,据说需要等到企业开始动工时再一次性付足"货款"。不过,乡政府为了取得随时占用土地的资格,先预付所谓的"赔青费"(损害庄稼苗的补偿)。"赔青费"每亩由准征地企业支付500元。然而,能够实际落到农民口袋里的钱却不尽相同:有的乡里给农民500元,而有的则给400元甚至300元的钱不等。至于说这个价差到哪里去了,不好妄加猜测。数千亩的耕地,每亩价格仅为5000元,已经让老百姓一百个不乐意,何况这笔钱通常被压在乡里,先扣掉农民和乡政府之间的"旧账",所以,能真正得到农民手中的钱已所剩不多。 乡政府主动担当起土地掮客的角色,如果纯粹是为了当地的发展,倒也无可厚非。然而,如果掩藏在他们的"热情"背后的是营利,就有点匪夷所思了。作为一级政府,不是坚定地站在农民的一边,不折不扣地维护他们的利益,而是利用出售土地的机会和即将永远失去土地的农民争利,这样的政府、这样的官员,会不会受到农民由衷的拥护,恐怕还真是个问题。尤其是剥夺了农民参与出售土地的谈判权利,不但把他们晾到一边,而且将土地的最终成交价当作"商业机密"掩盖起来,更不能不让人怀疑其充当掮客的真实意图。争着吃农民的"土地饭",是不是一种利用行政权力变相牟取私利的表现,该不该引起有关部门的警惕? 乡政府热衷于当土地掮客,除了想"水过地皮湿"蹭一点好处外,其实还包含追逐名利的因素在里面。时下,"为官一任,造绩一时"几成一种时尚。就和农民打交道的乡级政府而言,按说该以发展农业为主导任务。然而,搞好农业不仅是一项任重而道远的工作,而且不大可能马上收到明显的成效。于是乎,对那些急于出"政绩"的乡镇干部来说,卖地则不失为"发展"农村经济的捷径。问题是,如果卖地是杀鸡取卵式的权益之计,失去土地的后代子孙总不能靠区区几千元的卖地款吃饭吧?
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