中国人民银行房贷新政策实行后，买卖高价房已受到许多压力。南京一些投资公司却从中发现了“商机”，公开承诺对商品房进行增值回购，投资买房者的被套心理负担得到缓解，开发商则多了一个促销利器。

　　江苏一家投资公司正与南京市30家楼盘密谈，8月20日将联手推出增值回购业务，即市民购买了这30家楼盘的房子后，可以在约定的时间内无条件退房，而且投资公司还承诺按一定的增值率进行回购，增值率视楼盘不同，一般在2％—10％之间，约定时间2年、3年、5年不等，如果到时候房产增值收益超过了合同约定的回购增值率，市民也可以选择不退房。这项业务将在江苏省11个地级市同时启动。业内人士解释说，投资公司这样操作的主要赢利渠道是从开发商那里提取佣金。

　　江苏鸣啸律师事务所董永斌律师认为，这一业务最大的风险就是房产价格“跳水”，这时候投资公司还能否按合同进行回购，就得看资信状况以及可信度了。

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