据新华社电中国人民银行房贷新政策实行后，买卖高价房已受到许多压力。南京一些投资公司却从中发现了“商机”，公开承诺对商品房进行增值回购，投资买房者的被套心理负担得到缓解，开发商则多了一个促销利器。
无条件增值回购会不会对房价推波助澜？市民购买这样的房产有没有风险？《现代快报》记者对此作了深入采访。江苏一家投资公司正与南京市30家楼盘密谈，8月20日即将联手
推出增值回购业务。所谓增值回购业务，即市民购买了这30家楼盘的房子后，可以在约定的时间内无条件退房，而且投资公司还承诺按一定的增值率进行回购，增值率视楼盘不同，一般在2％至10％之间，约定时间2年、3年、5年不等，如果到时候房产增值收益超过了合同约定的回购增值率，市民也可以选择不退房。这项业务将在江苏省11个地级市同时启动。
但是今后房价是否能够按照投资公司设想的那样一路上涨？万一房价“跳水”，投资公司又如何控制风险保证购房人的收益呢？“首先购房人不可能都是为了投资，很多人是为了住，他们不可能都要求回购，就是回购也不一定是同时。再说我们有充足的资金进行回购，回购回来的房子，如果市场好我们可以再转手卖出去，如果不好，我们可以抵押给银行，融得资金再做回购。”投资公司一位人士这样说。一业内人士在接受采访时解释说，投资公司这样操作的主要赢利渠道是从开发商那里提取佣金。
法律界人士则对商品房回购业务进行了风险提示，江苏鸣啸律师事务所董永斌律师认为，这一业务肯定存在潜在风险，最大的风险就是房产价格“跳水”，这时候投资公司还能否按合同进行回购，就得看这家公司的资信状况以及可信度了。
