东方网8月18日消息：今年下半年上海楼市里7000元以上的房子将占2成，150平方米以上房子将占3成。所以结构失衡问题依然突出，面积适中、价位较低的新房可能还是比较难觅。从上海市房地产交易中心、上海市统计局公布的2003年上半年房地产市场商品房预售结构分析数据中可以看出，上海新建商品房价格偏高，面积偏大。
从价格上看，4000元以下的预售房占总量的30.4％，4000至6000元的占39.9％，6000
元以上的占29.7％。总体来说，5000元以上的房屋占47％，也就是说下半年楼市中，中高价位要占一半以上。而与同期相比，5000元以下的房屋预售面积全部是下降的，其中3000－4000元的预售面积同比下降了32.5％，这正是今年市场要调控的3500元左右价位的房屋。但最早的一批中低价房将于明年上市，所以下半年还是断档期。
预售房中5000元以上的预售量大增，5000元－6000元，6000元－7000元，7000元以上的同比分别增长了21.8％、67.5％、106％。很明显，越是高价位的增长量越大。7000元以上的房屋占楼市比重达到了18.7％，高于3000－4000元价位房屋17.8％的比重，仅次于4000－5000元价位房屋22.6％的比例。由此可见，下半年将是高价房的集中上市期，会有相当数量的高价房面市。
与此同时，在房型结构上也是大房型当道。100平方米以下房屋仅占总量的16.8％。过半以上房型在100一150平方米，而150平方米以上的房型竟将占到30％。其中所有房型中唯有70－100平方米房屋总量同比下降了17.4％。这却是受市场追捧的房型。大房型增多无疑又增高了房屋总价，使楼市越发高处不胜寒。
