六百业主成功罢免业委会(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月20日08:54 南方都市报

左图：　　投票结果一公布，业主们鼓掌庆贺。　本报记者　徐文阁　摄

　　不满小区管理现状，长城花园业主联名向福田区建设局物管科提出提前换届选举

　　六百业主成功罢免业委会

　　前天晚上8时，长城花园600多业主开了一场非同寻常的业主大会，这场大会唯一议题——要求提前换届选举。

　　在召开这场大会之前的6月16日，小区业主曾联名要求召开业主大会，但业主委员会未予理睬。上月10日，260多名业主联名向福田区建设局物业管理科提出请求：要求提前举行换届选举。从本月16日开始，小区业主开始进行提前投票，进行换届选举，到本月18日，投票结束。为了保证这次大会的权威性，长城花园的业主代表特意请来了深圳市福田区建设局的相关官员，他们将在现场监督投票的公正性。

　　【导火索】

　　小区外车辆占用停车位

　　“满园子都是狗也没人管！”“一个小区有7个发廊，而且都是白天关门半夜干活！”“外地小车都停到了小区，而我们自己却没地方停车！”……前天晚上7时50分，在业主大会开始前，许多业主都围在一块数落业主委员会的种种不是。

　　据业主代表谢女士称，这场罢免会议召开其实是有个导火索：长城花园的停车位一直都十分紧张，原因就是小区外车辆一直占用停车位，占用了业主车位。为此，许多业主一直要求业主委员会向物管公司提议清理停车场，但是业委会不采取行动，而是提出要铲除小区绿化带扩建停车场。小区200多名业主表示强烈反对，认为此举损害业主权益，破坏小区环境，但是业委会不予理睬。“鉴于业委会的这种不恰当做法，再加上他们以前许多事情的处理上，都没能代表业主利益，所以才导致我们要将其罢免。”

　　【投票结果】

　　6133票同意382票反对

　　在大会门口上方，张贴着特意为选举制作的大幅彩色海报，上面写着：我爱我家，我来投票！据了解，这种海报已经贴满了小区的各个通道。

　　前天晚上7时55分，有业主代表带回最新消息：业主委员会的人不会参加晚上的业主大会！稍早几分钟，深圳市福田区建设局的两名工作人员进入会场，近百业主代表、当地居委会、小区物业物管公司也分别派人参加会议，还有许多业主纷纷趴在窗口旁听。晚上8时许，大红的投票箱被众人抬入会场，业主代表大会正式开始，在区建设局官员的现场监督下，投票箱的3把小锁由业主代表、小区物业物管公司同时打开，箱内堆满了选票。

　　区建设局官员首先宣布：本次投票采取按平方米数计票法，每10平方米代表一张选票，每户按照居家面积确定投票额的多少。与会代表在清点了箱内投票后宣布：小区内超过半数业主参加了投票，本次投票有效。晚上9时许，在经过近一小时的唱票后，统计出来的票数为：同意换届选举的有6133票，反对的有382票。

　　【确认结果】

　　建设局人员认为结果有效

　　投票、唱票到这个时候都十分顺利，但是当福田区建设局工作人员称要先对投票进行审核，然后改日再予以确认时，会场数十名业主代表立刻表示强烈反对，认为这样可能会出现黑箱作业，要求立刻公布结果，宣布投票有效，但是这边官员坚持要对投票的有效性进行确认。双方僵持半个多小时也无法达成一致。晚上10时许，区建设局工作人员才确认称，表决结果有效。

　　至此，一场业主罢免业主委员会的选举告一段落，长城花园的业主委员会的命运将在今后的一两个月内有分晓，业主代表称，下一步将由各方代表（业主代表、居委会代表和物业管理公司）成立筹委会，安排新一届业主委员会的“全民”投票选举事宜。

　　业主建议

　　首要任务是建立有效监督机制

　　但就在唱票过程中，会场后面一名姓张的业主低声提出自己的看法：如果新选出来的业委会又是这样，难道我们业主又要再召集起来开罢免大会？我认为首要任务就是要建立有效的监督机制和激励机制，让委员能有效地和有压力地开展工作，同时我们业主们也应该相应地给他们一些经济补助，我认为这样才是改变目前局面的良策，旁边数名业主也纷纷表示赞同这种看法。有业主表示，新的业主委员会成立后，将首先对小区的物业管理公司进行评估，并提出具体要求，如果物业管理公司不能达到业主要求，他们将进一步罢免物业管理公司。

　　本版采写：本报记者　付可

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