作为无锡城市改造的重点项目，黄金地段的崇安寺改造工程正如火如荼地进行。其中，最知名的核心建筑崇安皇亭，近日却碰到了挠头难题：业主方不满拆迁补偿，决定将这样一座“拆”字已经上了墙的建筑拿来拍卖，由此引发了一场不小的风波。

　　在崇安寺西入口处，有一飞檐翘角的建筑物，那就是锡城老小都非常熟悉的崇安皇亭美食城，据说那里曾荟萃108样风味小吃。在此次崇安寺大规模改造中，根据统一规划，崇安皇亭也在拆迁范围之内。正当拆迁工作紧张开展的同时，前几天，有关单位突然在媒体发布了一则公告，称“崇安皇亭将举行公开拍卖会”。可是，到了当天，到场记者却被告知：“拍卖会已经停止，市有关部门已经加入相关事情的调解”。这到底是怎么回事呢？

　　据拍卖委托方、崇安皇亭的业主中国银行无锡分行有关人士介绍，崇安皇亭是2000年一家开发公司以3800多万元的价格抵押过来的。今年4月，现业主收到有关部门发来的拆迁告住户书，6月份进入拆迁补偿评估阶段。据透露，评估价格仅为1700多万元，一旦建筑被拆，银行就面临着很大一块资产流失的问题。因此，银行决定将所属建筑拿出来拍卖，希望通过竞拍来提高崇安皇亭的价格。

　　而崇安寺改造指挥部有关负责人在接受记者采访时表示，拆迁补偿价格是根据有关规定依法确定的。拆迁房屋的产权人对拆迁补偿不满意，就将房屋拿出来拍卖，这在无锡还是第一例，是老城改造中出现的新问题。对于此类房产能否拍卖，目前我国的拆迁法、拍卖法中，都没有具体说法。不过，无锡市关于拆迁问题的360号文件规定：已经确定为拆迁范围内的房产，不得买卖过户。

　　令人意想不到的是，这种把即将拆迁的房产拿来拍卖，竟然还真有人报名参与竞拍。银行资产保全部的人士解释说，拍卖是在尚未得到明确拆迁通知前做出的决定。“至于什么人来竞拍，我们就搞不清楚了。”而拆迁指挥部方面则认为，不排除有人通过某些手段，来证明这个建筑的价格“不止那个补偿数”，以此用来跟拆迁方交涉补偿问题。

　　无锡法律界人士认为，待拆的建筑到底能否拍卖，确实存在法律真空。银行方面作为金融企业，考虑自身的利益和资产流失问题，做一些努力也是无可厚非的。不过，在拍卖过程中，拍卖公司及所有权人如果故意隐瞒事实真相，就构成欺诈行为了。因为，按照无锡市有关规定，即使拍卖成功，竞拍人也办不到产权过户，拆迁还是在房屋所有权人和拆迁公司之间进行，竞拍者将可能成为“冤大头”。

　　而记者昨日从中国银行无锡分行了解到，目前双方仍然在协调之中。一边是政府依法履行拆迁，一边是银行担心资产流失，崇安皇亭的拍卖前景如何，人们正拭目以待。春燕　李扬　晓亮

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